全台928檔推案逾3千億 創歷史新高

▲2014年928檔期，全台推案量逾3千億。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

根據《好房》雜誌調查，2014年全台928檔推案量達3,035億元，創歷史新高，10億元以上建案合計81個、全國指標性建案50個，其中台北市指標建案有8個、新北市有16個、桃園地區有5個、台中市與高雄市則各有7個。

《好房》雜誌表示，在高總價豪宅去化不易的情況下，雙北市928檔僅推出5個豪宅建案，台北市方面，由璞真建設投資興建，位於內湖區碧湖第1排的「碧湖畔」，規畫主力130至160坪、總銷達110億元的建案，據了解，開價將在150萬到180萬元之間，內湖房價可望再創新高。

新北市部分，《好房》雜誌指出，位於新北市淡水富人灣段，由大隱開發投資興建的80億元「豐盈海」，規劃樓高28層、160到180坪起跳的豪宅建案，預計開出6字頭區段高價。

除此之外，新北市新莊區雖被央行點名為土建融及房貸放款緊縮區，房市盤整了一段時日，但建商見928檔期已到，多不願再等待，包括君泰、新潤及皇翔等指標型建商，紛紛重拾信心，進場推案。

《好房》雜誌說，值得注意的是，近年以桃園航空城為號召的桃園房市，在投資客大量退場下，928檔推案量出現明顯萎縮，指標性建案僅6個，房市急凍的市況明顯可見，之前熱門的高鐵特區，更只有1個指標建案。

《好房》雜誌指出，新竹地區的指標推案也只有4個，竹北市與新竹市等主戰場，出現近年928檔期少有的稀疏推案，度小月過928檔的特殊市況，近年少見。

相對於北部，台中市與高雄市928檔期推案量相對較大，台中市預估有350億元的推案量，包括國泰、太子、惠宇、達麗、富宇及聚合發等指標性建商，都有重案推出，熱門推案區則分布在七期，以及市中心的西區與南屯區。

至於高雄市，雖有氣爆的陰霾籠罩，預估仍有250億元的案量會推出，包括百立、永信建、城揚，以及福懋、隆大等知名建商，將有代表性建案推出，熱門推案區分布在鳳山及楠梓區。