打房發酵！房貸餘額、土建融增速放緩

記者蔡怡杼／台北報導

政策打房發酵！象徵民眾購屋意願的房貸餘額及建商推案力道的建築貸款，7月年增率分別來到4.93%、5.99%，若扣除板信合併台北九信的因素後，購置住宅貸款年增率為4.82%，均低於上月的4.86%、6.39%，增速放緩為近期首見。

中央銀行今（26）日公布7月消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中，購置住宅貸款為5兆7782億元，較上月增加275.87億元，年增率為4.93%，建築貸款餘額為1兆5702億元，較上月增加48.27億元，年增率為5.99%。

官員表示，購置住宅貸款統計未計入信用合作社承做量，由於板信7月合併台北九信，因此，7月的購置住宅貸款較上月新增275億元，若扣除台北九信的60億元餘額後，單月新增房貸餘額為215億元，若與上年同期相較，年增率也由4.93%放緩至4.82%。

官員分析，7月購置住宅貸款及建築貸款年增率增速放款，主因政府積極平抑房價，如財政部推出「囤房稅」後，目前研擬推房地合一稅，且房價也來到高點了，都使得民眾購屋意願受到影響，先轉為觀望。

此外，就7月五都買賣移轉棟數來看，除台北市、台中市外，其餘三都月增率都微幅下滑，至於年增率，五都都有1-3成左右的減幅，其中，台北市為2702棟，月增8.86%、年增-33.17%；新北市為5115棟，月增-4.14%、年增-36.59%；台中市為4445棟，月增3.35%、年增-14.49%；台南為1823棟，月增-8.76%、年增-17.70%；高雄為3421棟，月增-1.64%、年增-22.74%。