打房奏效 5都豪宅成交價難創新高

▲政府頻打房,豪宅市場冷颼颼。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

受政府打房影響,全台豪宅市場冷颼颼!根據房仲業者觀察,自2014年3月起,5都住宅成交單價未再創下新高,其中台北、新北及高雄時間甚至長達1年以上,顯見政府的房市管控措施明顯奏效。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,5都豪宅最新交易為2014年3月台中市的「聯聚信義」,單價70.43萬元;次新交易是2014年1月桃園縣中壢市的「海華帝國」,每坪51.06萬元,創地區住宅新高,雙北市及高雄部分,2014年以來皆未創新高。

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劉怡蓉分析,台北市豪宅市場,若想創下每坪300萬元以上紀錄,難度提高,主要原因在於政府嚴格查稅,高資產族群擔心金流曝光。

至於桃園及台中豪宅市場,劉怡蓉認為,受惠於台商鮭魚返鄉需求,讓豪宅市場行情相對有撐。

對於豪宅市場交易價難創新高,劉怡蓉解釋,自住族群期待房價下修,一但下修幅度有感,將啟動購屋意願;但高資產族群擔憂的是房市政策走向,在政策未明的情況下,高資產族群會靜觀其變,不輕易進場。

劉怡蓉說,待房市政策拍板確定,高資產族群便可掌握購屋風險及成本,由於不動產仍是最佳置產標的,預估未來豪宅價格,可望回歸市場機制常軌。

關鍵字: 台灣房屋豪宅打房房市房價

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