央行：房貸風險控管奏效

▲央行表示，目前房貸風險控管措施已有成效。(圖／記者林信男攝)

記者蔡怡杼╱台北報導

為平抑房價，中央銀行兩年來四度出手，央行表示，目前房貸風險控管措施已有成效，包含不動產貸款集中度下降，以及銀行新承做不動產貸款的貸款成數下降、利率上升。

中央銀行自2010年6月起推出針對性審慎措施，截至今（2014）年8月，銀行不動產貸款集中度下降，購置住宅貸款占總放款比重降至26.81％，相對2010年6月的27.62％為低，同時，特定地區新承做房貸金額占全體新承做房貸總金額比重也由70.20％，明顯降至52.80％。

此外，銀行新承做不動產貸款的貸款成數下降、利率上升。在特定地區受限戶購屋貸款方面，平均貸款成數及利率分別為56.94％、2.14％，相較2010年7月時為63.9％、1.97％。

土地抵押貸款上， 今年8月的平均貸款成數及利率為58.15％、2.71％，相較2010年12月時為68.36％及2.08％。

高價住宅平均貸款成數及利率8月為51.27％、2.19％，相較規範前，貸款成數最高可達80-99%，貸款利率最低1.84%。

央行重申，針對性審慎措施對金融機構不動產貸款規範成效侷限於需求面，房地產市場的健全發展，仍有賴政府相關單位共同從需求面、供給面及制度面三管齊下。