買方盼跌價 9月新北房市交易量縮2成3

▲新北房市交易量下滑。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

新北市地政局公布2014年9月建物買賣移轉棟數，總量4,796棟，月減2.82%、年減23.81%。房仲業者認為，年底選舉、政策利空等因素，使買方期待價格下修，不急著出價，導致買氣無法展開。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新北市過去在年底時，房市交易都會有所表現，但9月交易狀況不佳，不過交易量應已探底，若能適度降價，成交量應有小幅回春空間。

住商不動產新北市區協理趙中康指出，時間已進入第4季，自用客戶應會逐漸進場，不過受年底選舉、政策利空影響，加上價格已經來到高點，許多買方期待價格下修，因此不急著出價，是買氣無法展開的重要因素。

綜觀各區域表現，趙中康分析，9月蘆洲、新店與中和表現穩健，從量體觀察，新店及中和可能與新案交屋有關，蘆洲在捷運通車之後價格平穩、選擇多，成為台北市客戶的購屋選項。

趙中康說，林口由於2014年以來交屋不少，會呈現大幅度震盪落差，整體而言，新北買氣仍在，只是需要時間盤整沉澱，預估在政策更加明朗後，應能有所表現，但想要回到過去的熱度，還有努力空間。