房市資金東流 宜蘭、花蓮土地移轉量竄升

▲北台灣房市交易量持續減少。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

政府頻頻祭出房市管控政策,台灣房市交易量持續下滑,資金開始流往東部土地市場。房仲業者觀察內政部統計資料發現,2014年1至7月,宜蘭、花蓮的土地交易量,已達2013年總量的8成,台東部分地區地價漲幅達5成。

全國不動產企劃研室主任張瀞勻分析,財政部和央行聯手打房,於2014年6月底宣布擴大信用管制區至桃園縣,造成北台灣交易量大受衝擊,1到7月雙北市房市移轉量,與2013年同期相比,減幅近2成,導致資金紛紛轉往往非管制區及海外市場找出路。

[廣告]請繼續往下閱讀...

張瀞勻指出,宜蘭縣1到7月土地交易量已達1萬1,487筆,為2013全年交易量的82%,其中又以礁溪鄉、羅東鎮地價指數漲幅最大,土地成交行情穩步上揚,年漲幅超過1成。

全國不動產礁溪信義加盟店店長游文賓分析,礁溪鄉在溫泉宅加持下,土地交易行情穩步上揚,買方大多是建商及旅館業者,目前溫泉區商業用地每坪約100至150萬元、住宅用地約20到50萬元。

全國不動產資料顯示,2014年以來,花蓮土地移轉總筆數為7,508筆,交易量已達2013全年的80%,花蓮市和吉安鄉地價指數已連續4年上漲,土地成交行情年漲幅超過1成5。

全國不動產花蓮金仲加盟店總經理鄭皓文說明,目前花蓮市車站周邊住宅用地每坪約15到20萬元,商業用地約40至45萬元;吉安鄉則有外縣市置產客及自住換屋需求加持,住宅用地每坪10到15萬元左右。

由全國不動產資料可得知,台東縣2014年以來,土地移轉量是4,032筆,台東市在新建案動工、秀泰影城開幕後,地價指數較上期增加4.59%,東河鄉和成功鄉則因鄰近觀光熱門景點「金樽衝浪區」,地價指數分別上漲7.66%、7.42%。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

全國不動產台東更生加盟店店東丁明輝解釋,東河鄉和成功鄉受惠於觀光活動國際化、鐵路電氣化及新移民遷居,近1年土地交易熱絡,成交行情上漲5成,且交易類型多為農地,目前不在奢侈稅課徵範圍,因此近期買地、賣地幾乎成了當地全民運動。

關鍵字: 全國不動產土地移轉打房房市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

0050效應! 國泰投信宣布00663L「1拆11」重返20元發行價

0050效應! 國泰投信宣布00663L「1拆11」重返20元發行價

記者巫彩蓮/台北報導 市值型台股ETF元大台灣50(0050)分割秀「1拆4」驚動市場,國泰投信今(24)日宣布,旗下正向二倍ETF「國泰臺灣加權正2(00663L)將召開受益人會議,決議是否啟動分割,分割後的每受益權單位淨值將回到初次發行價格20元左右,若以上週五(21日)收盤價228.3元計算,預估執行分割作業為「1拆11」,使交易價格回歸市場習慣的交易區間,大幅降低投資人進場門檻,除了00663L以外,理專建議投資人若想長期投資,也可定期定額「市值型ETF」00922來跟上台股走勢。 國

2025-02-24 14:37

快訊/百萬股民笑呵呵!00919填息 花39個交易日達陣

快訊/百萬股民笑呵呵!00919填息 花39個交易日達陣

台股受美股走跌拖累,今(24)日盤中跌逾260點,但擁有逾百萬受益人的群益台灣精選高息(00919)逆勢向上挺進,午盤後衝至23.97元,順利填息,花費39個交易日。

2025-02-24 12:31

跌幅收斂!台股拉回百點 資金點火重電、BBU族群

跌幅收斂!台股拉回百點 資金點火重電、BBU族群

市場擔憂川普關稅政策,恐加重通膨壓力上升,上周五美股四大指數全數挫低,以及本土法人投信站在賣方,今(24)日台股開低格局,一度跌逾260點,近午盤跌幅收斂拉回約百點,重新站上23500點,盤面上以重電四雄延續上周凌厲漲勢續攻,新盛力1月獲利報佳音,股價開高走高,直攻72.8元漲停價位,激勵中低價BBU(電池備援模組)族群表現。

2025-02-24 11:15

董座魏哲家持股僅排第四 台積電高層持股排名一次看

董座魏哲家持股僅排第四 台積電高層持股排名一次看

今年初,台積電股價創下1160元的歷史新高,雖然之後受到川普晶片關稅、DeepSeek崛起及與英特爾合資等事件影響,股價略有波動,但依然穩定在1060元以上。這使得台積電高層的身價也隨之上升。不過目前董事長魏哲家的持股其實並非最多的一位,而是排名第四,以下為台積電前十大持股高層的排名與持股情況。

2025-02-24 10:58

疫情疑慮再起!高端漲停排隊逾5300張 恆大盤中亮燈

疫情疑慮再起!高端漲停排隊逾5300張 恆大盤中亮燈

受到中國示警從蝙輻身上測得疑似新冠病毒「類似款」病毒影響,防疫股今(24)日再度發動新一波攻勢,高端疫苗(6547)早盤亮燈漲停,開盤近20分鐘逾5317張委買排隊;恆大(1325)一度亮燈隨後打開,幅收斂至6.65%。

2025-02-24 10:50

228上班薪情大不同! 3天連假算法出爐

228上班薪情大不同! 3天連假算法出爐

勞動部臉書今(24)日公告,根據勞基法規定,2月28日(五) 和平紀念日為「國定假日」,雇主應依法給假並給薪。

2025-02-24 10:06

8官股行庫數位存款衝破626萬戶 台企銀急修優惠存款遊戲規則

8官股行庫數位存款衝破626萬戶 台企銀急修優惠存款遊戲規則

官股行庫搶數位存款戶策略兩極,金管會統計,8家官股行庫至去年底合計吸收逾626萬數位存戶,其中第一銀行、華南銀行戶數衝破百萬、彰銀以97.06萬戶緊追;不過戶數最少的台企銀則罕見在本月公告數位存款戶優惠緊急修改,相當罕見。

2025-02-24 06:00

搶捧金飯碗!一銀招募300名新血 多項職缺起薪逾5萬元

搶捧金飯碗!一銀招募300名新血 多項職缺起薪逾5萬元

第一金(2892)旗下一銀徵才活動開跑,首場2月26日於陽明交通大學熱烈展開,本次將大舉招募300名新血,包含儲備核心人才(MA)、業務菁英人才、一般行員(含法律組)、徵授信經驗行員及理財人員,多項職缺起薪逾5萬元。近年來,一銀薪酬競爭力不斷提升,平均年薪達19個月以上,理財人員平均年薪超過27個月、最高年薪更上看71個月,根據內部統計,已有7成同仁年薪超過百萬元。

2025-02-24 09:56

8公司2025年紀念品開獎 富采「黃阿瑪的後宮生活聯名碗」吸睛

8公司2025年紀念品開獎 富采「黃阿瑪的後宮生活聯名碗」吸睛

上市公司股東會時間、議案陸續公告,投資人在意的股東會紀念品也成為市場熱議話題,除了面板雙虎友達(2409)、群創(3481)今年不約而同都送出白米以外,富采送出「Ennostar x 黃阿瑪的後宮生活聯名不鏽鋼雙層碗」也引發各界討論。

2025-02-24 00:02

抽中最高賺15萬!8檔申購本周接力秀 光焱價差最大

抽中最高賺15萬!8檔申購本周接力秀 光焱價差最大

本周有8檔個股進行公開申購,或是新股抽籤,光焱科技(7728)、群益期(6024)、中傑-KY(6965)、浩宇生醫(6872)、寶綠特-KY(6887)、森崴能源(6806)、豪展(4735)、日勝生(2547),價差最大為光焱科技承銷價為220元與市價376.5元,價差高達15萬6500元。

2025-02-25 00:03

讀者迴響