規定簡化 中國海外不動產投資額可望增加

▲仲量聯行總經理趙正義指出，簡化海外投資手續，能夠減少交易成本並提高經濟效益。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

仲量聯行13日表示，中國大陸近日已公布，並開始實施新修訂的境外投資管理辦法，在手續較以往簡便的情況下，可望促使更多中國大陸資金，布局海外商用不動產。

中國大陸最新修訂的境外投資管理辦法顯示，過去任何超過1億美金的海外投資項目，都要經過商務部審批，現在只要提前在相關部門進行投資登記即可，方便許多。

仲量聯行總經理趙正義指出，簡化海外投資手續，能夠減少交易成本並提高經濟效益。

根據趙正義觀察，中國投資者參與海外投資的價格承受能力，有越來越高的趨勢，截至目前為止，中國的海外商業不動產投資額，約75億美金；由於中國政府希望把市場游資導向生產力更強的海外市場，預估新規定將加速更多資本布局海外。

趙正義指出，海外收入穩定、高投報率的物件，一直是國際投資人競逐的焦點，目前台灣也有保險業者、企業投資人，逐步布局海外商用不動產投資，政府投資審核流程的簡化，有助於投資者在競爭激烈的國際市場中掌握時效、取得優質標的。

仲量聯行國際資本集團亞太區總監Alistair Meadows說，在中國大陸新修訂的境外投資管理辦法頒布前，紐約和倫敦等市場，中國的機構型投資者，受制於繁複的內外部審查時間，很難取得投資優勢，審查所需時間，甚至比銷售過程更久。

Alistair Meadows認為，在政府鬆綁投資政策後，中國投資人在全球市場上將更具競爭力，預估也會增加中國資本投入海外的速度，包括澳洲、美國、英國，都是備受青睞的投資地點。