逃離高房價 基隆、宜蘭7成遷入人口來自雙北

▲雙北市房價持續攀升。（圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

雙北房價漲不停，許多購屋族紛紛前往鄰近縣市，尋找價格相對友善的物件。根據房仲業者觀察，基隆市、桃園縣及宜蘭縣2014年1到9月的遷入人口，以雙北市為主要來源，其中基隆和宜蘭有近7成遷入人口，來自雙北市。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，台北市與新北市工作機會多、資源豐富，但受資金氾濫、遺贈稅調降及低利環境等因素影響，雙北市房價年年上漲，不少首購族在預算考量下，選擇轉往基隆市、宜蘭縣、桃園縣等鄰近縣市買房。

基隆市2014年1到9月遷入總人口為7,811人，其中有5,493人來自雙北市，占遷入總人口的71%。全國不動產七堵加盟店店長蘇豪欽指出，「就是價格吸引雙北客！」基隆市全市均價仍在2字頭上下，吸引不少來自台北市內湖區、新北市汐止區的首購族，使得近1年基隆市房價漲幅逾3成。

國道五號開通後，宜蘭與台北的通勤時間縮短為40分鐘左右，使外來人口明顯增加，宜蘭縣1到9月遷入總人口為7,718人，其中有4,594人來自雙北市，也讓宜蘭擺脫近年來淨遷入人數下滑的命運，截至9月底首度呈現正成長。

全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌說，宜蘭近1年房價上漲超過2成，返鄉首購族偏好中古屋華廈與中古屋透天厝，目前中古屋華廈成交均價每坪約12至13萬元，中古屋透天厝以地坪25坪、建坪50坪為例，成交總價約500到600萬元。

桃園縣為台灣工業重鎮，近年又有升格議題加持，截至2014年9月為止，遷入總人口為4萬0,601人，其中有2萬1,737人來自雙北市。

南崁為國道1號進入桃園的第1站，區內近7成購屋族為雙北客。全國不動產南崁加盟店店長王立君分析，以往區內購屋族大部分是投資置產，近1年自住首購族比例已提高至3成，且多為青年結婚購屋，偏好總價1,000萬元內、3房格局的中古屋電梯大樓，目前每坪成交均價約17到19萬元。