選後遞延性買盤出籠 業者:2015H1房市止漲量增

▲近期房市交易量表現不佳。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

台灣房市每逢選舉便有波瀾,年底選戰落幕後,2016年又有總統大選,根據房仲業者研判,在選後遞延性買盤全面出籠的情況下,2015上半年全台房市將呈現「止漲量增」態勢,但隨著總統大選接近,交易量恐會再度下滑。

全國不動產總經理石吉平分析,9合1選舉結束後,遞延性買盤可望全面出籠,但賣方仍須適度讓利,才能縮短去化天數,且房地合一課稅可能會在2016年上路,也增加賣方提前出脫意願,預估交易量將放大。

[廣告]請繼續往下閱讀...

石吉平進一步說明,年底選戰過後,房市交易將回歸基本面,仍由自住換屋族支撐買盤,預期2015年低總價小宅將保有基本盤,且建商和代銷公司為求加快去化速度,推案會以中小坪數為主,不僅符合現代人小家庭住宅需求,入手門檻也較低。

2015下半年至2016總統大選前,因政局混沌不明,加上農曆新年等因素,市場觀望氣氛將再度轉濃。石吉平研判,屆時房市會呈現「價平量縮」態勢,不過待房地合一課稅實施後,由於賣方持有成本增加,調高物件售價機率也因此上升。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為,受政府房市管控措施與選舉影響,房價持續處在盤整狀態,急速、大幅下修機率不高,剛性需求購屋人應會適時進場,不至於一直觀望下去。

劉怡蓉說,2014年全台交易量表現並不理想,預估2015年房市交易相對較好,不過整體經濟情勢和利率變化,仍是值得持續關注的變數。

 

關鍵字: 全國不動產房市房價9合1選舉總統大選

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

月薪5萬怎麼理財? 網見「他的配置」大讚:教科書等級

月薪5萬怎麼理財? 網見「他的配置」大讚:教科書等級

月薪5萬元,要怎麼理財?近日有網友發文透露,他目前月薪50K,住在非台北的縣市,他列出自己每個月的花費,以及理財的方式,想要知道大家有沒有更好的建議?貼文曝光後,引發網友討論。

2025-01-31 10:10

川普政策不確定性 國際金價攀歷史新高

川普政策不確定性 國際金價攀歷史新高

受到美國經濟數據疲軟引發美元下跌,再加上川普政府政策不確定性激發避險情緒,推動國際金價走高,國際金價逼近每盎司2800美元,創下歷史新高。

2025-01-31 10:01

英特爾去年Q4虧損大幅優於市場預期 夜盤上漲逾3%

英特爾去年Q4虧損大幅優於市場預期 夜盤上漲逾3%

英特爾於當地時間30日公布去(2024)年第四季的財報,營收連續第三季下滑,但表現仍優於市場預期。根據財報數據,第四季營收較前一年同期下降7%,達到142.6億美元,超過市場預期的138.1億美元,同時單季淨損約1.26億美元,這一數據也優於分析師預測的8.38億美元,這些優於預期的財務結果使得英特爾股價在盤後及夜盤交易中大幅上漲逾3%。

2025-01-31 09:41

BDI春節前後跌了33.58% 今年估新崛起的鋁礬土貨量增最多

BDI春節前後跌了33.58% 今年估新崛起的鋁礬土貨量增最多

波羅的海乾貨船綜合指數(BDI)自本月13日的1093點開始下跌,昨(30)晚跌到715點,累計春節前後13個工作天下跌34.58%,裕民航運(2606)航運高階認為,今年是回歸正常的淡旺季。而根據AXS數據,去年運往中國大陸的鋁礬土貨量增幅最高,達12.77%,達1.59億噸,已經超越煤炭,成為海岬型船第二大貨源,今年估計還會成長12.58%,約增加2千萬噸貨。

2025-01-31 09:40

轉職看薪水也挑福利!員旅補助1.2萬元最高 員工餐廳最受青睞

轉職看薪水也挑福利!員旅補助1.2萬元最高 員工餐廳最受青睞

年後轉職,除了挑選好工作比拚薪水,也看企業福利,根據104人力銀行調查顯示,企業提供的「經濟福利」項目,最常見的是中秋禮金、平均發放1675元,最高價的是員工旅遊、平均補助11,832元;「設施福利」則以員工餐廳、咖啡廳占39%最受青睞。

2025-01-31 08:00

春節長假美股一枝獨秀 國人複委託5大券商爭食

春節長假美股一枝獨秀 國人複委託5大券商爭食

2024年國內券商複委託業務交易金額公布,全年度以7.84兆元創下歷史新高表現,年增率75%!由於國人將資產布局大步跨足海外市場,依照券商公會的統計數據,自然人Retail(非專投、專投及高資產客戶)在2024年全年交易金額3.53兆元,年增率79%,成長表現較專業機構法人多,顯見非法人的自然人Retail前進海外的積極度。

2025-01-31 06:35

永豐金證股務代理平台「豐股務」 首創線上更改股利配發帳號

永豐金證股務代理平台「豐股務」 首創線上更改股利配發帳號

配股、配息、一指搞定。永豐金證券數位創新服務再進化,為一般投資人全新推出「豐股務」股務代理平台,提供四大亮點功能:首創線上更改股利配發銀行帳號、股東會紀念品與除權息資訊、補發股東會開會通知書、預約領取股東會紀念品,包括零股在內的一般投資人,都可以感受到在股東會紀念品旺季與除權息配發行情的高效率數位服務體驗。

2025-01-31 06:19

勞工年後轉職! 勞動部:沒休完的特休應折發工資

勞工年後轉職! 勞動部:沒休完的特休應折發工資

農曆年後,有些勞工會因個人職涯規劃而決定轉職,勞動部提醒雇主,勞工沒有休完的特休應該依法折發工資,以免觸法,且若是沒有在離職當天發給,最晚也要在發薪日給付。

2025-01-31 06:00

川普重塑全球貿易 安永:供應應鏈3策略趨吉避兇

川普重塑全球貿易 安永:供應應鏈3策略趨吉避兇

美國總統川普上任後,迅速簽署多項行政命令,以「美國優先」為核心,全面推動稅制改革和貿易政策,對全球經濟格局帶來影響。川普宣布,現行的全球最低稅負制協議對美國沒有強制力或影響,他指示美國財政部在60天內提出針對不公平稅制國家的報復措施,包括準備對美國公司實施具有域外效力稅制,或實施對美國公司會產生不成比例影響的稅制國家。美國財政部長表態,各國若繼續執行全球最低稅負制是嚴重的錯誤。

2025-01-31 00:36

想買006208「要All in還是定期定額?」 過來人給建議:別管就好

想買006208「要All in還是定期定額?」 過來人給建議:別管就好

006208(富邦台灣采吉50基金)一直都是非常受歡迎的ETF,如果有意進場,會一次把錢全投入?還是會採取定期定額的方式呢?近日就有網友想知道,006208應該要怎麼進場比較好呢?貼文曝光後,引發討論。

2025-01-31 00:10

讀者迴響