買房要付定金才能看契約書？ 寶路開發被罰百萬元

▲購買預售屋要先付定金才能看契約書？寶路開發建設公司被公平會罰100萬元。圖為示意圖與本案無關。（資料照／記者林信男攝）

財經中心／綜合報導

民眾在簽約購買預售屋前，有部分建商會要求消費者先付定金才提供契約書審閱，但這恐怕違反了公平交易法！根據公平會最新審議，寶路開發建設公司因違反相關條例，已被處新台幣100萬元罰鍰。

寶路開發建設公司日前在銷售「台北灣-江南大宅」預售屋時，因要求購屋人須給付定金才提供契約書審閱，讓購屋人陷入資訊弱勢地位，也對其他競爭者也形成不公平競爭，因此在交易程序上已失去公平性，故被公平會處以百萬罰鍰。

公平會指出，由於預售屋交易相較於其他消費性商品，具有「價值高」之特性，且購屋人往往只能憑藉銷售人員及廣告文宣選擇商品，因此消費者可不必付定金就能審閱契約書，以維護自身權利。

公平會表示，不動產開發業者在銷售預售屋過程，如果未揭露契約書內容等交易資訊，甚至要求購屋人須給付定金後才提供契約書，將影響交易程序、違反公平交易法第24條規定，呼籲業者應嚴守最新修正規定。

另一方面公平會也提醒業者，若產品的網路及實體廣告與實際狀況不符，進而引起購屋人有錯誤的認知或決定，也將違反公平交易法，目前樸實建設已因此被罰新台幣50萬元，盼其他業者能作為警惕；也提醒消費者，購屋前應取得充分交易資訊，並詳加審閱再作購屋決定。