房市持續衰退 業者：12月買氣可望回溫

▲全台房市交易量持續下滑。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

《住展》雜誌6日公布2014年10月房市風向球燈號，連續第9個月亮出代表「衰退注意」的黃藍燈。房仲業者認為，待選舉結束後，12月買氣可望回溫，不過全年交易量想達到2013年水準，難度較高。

《住展》雜誌資料顯示，在房市風向球6項指標中，10月僅有「成屋推案」上升，其餘包括「預售推案」、「廣告批數」、「議價率」、「來客組數」與「成交組數」，則全數下跌，分數從9月的34.8分降至33.2分，預估11月燈號恐落入代表「谷底衰退」的藍燈。

住展雜誌指出，10月預售屋推案量萎縮至新台幣500億元以下，不過仍有部分建案選擇在10月公開，希望利用空檔搶市，例如台北市中山區「中山真藏」、萬華「力麒御品」；新北市中和「台北時上」、林口「春見築」；桃園中壢「天郡NO.2」、八德「悅天下」，以及新竹地區「興世代」等。

受年底選舉影響，住展雜誌認為，11月的房市風向球燈號，可能會跌至代表代表「谷底衰退」的藍燈，但預估選舉結束後，房市可望回溫，推案量也會隨之增加，風向球分數有機會增加。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，年底選舉會拉長購屋族的決定時間，買氣延後發酵，預估在選舉結束後，買方會決定是否進場，賣方會盤點手中資產，汰弱留強，「12月買氣一定會回溫」。

劉怡蓉說明，2013全年房市交易量為37萬1,892棟，年成長13.08%，其中5、7、12月的交易表現最好，分別為3萬6,000棟、3萬7,000棟及3萬5,000棟。

劉怡蓉強調，自10月開始，房市買氣就出現回溫跡象，只是表現不如2013年，累計1到9月全台交易量為24萬1,128棟，距離2013全年37萬1,892棟的成績，還有相當大的努力空間。