生活機能優 台中南區房價溫漲

▲東森房屋文心大慶加盟店店長吳政杰。(圖／吳政杰提供)

記者林信男／台北報導

2014年全台房市冷颼颼，向來表現穩定的台中市南區，交易量也銳減。不過東森房屋文心大慶加盟店店長吳政杰表示，南區生活機能佳，又有捷運綠線題材加持，目前房價仍維持每坪年增約1萬元的「溫漲」態勢。

關於2014年台中市南區房市表現，吳政杰分析，相較於2013下半年，2014同期交易量，「腰斬一半，比SARS期間還慘！」

吳政杰認為，9合1選舉和房地合一課稅政策搖擺，是導致房市急凍的主因，從2014下半年開始，看屋人數就明顯減少，買方開始抱持觀望態度，出價變低，成交量也隨之下滑，但南區屬典型自住區，因此剛性需求買盤，仍相對穩定。

吳政杰說，健康、樹德、樹仁等3大公園，皆位於南區，區內也有愛買、全聯等賣場，可滿足民生採買需求，又有捷運綠線G13站題材，讓南區成為許多年輕首購族的優先選擇。

吳政杰說明，當地熱銷產品為中古電梯華廈，3房加車位的物件，目前總價約在600萬元左右，單價約15至16萬元。

吳政杰強調，台中市南區是「繁榮中的傳統區域」，在自住需求與各項利多條件支撐下，2015年的成交行情，已高於2014下半年，平均每坪增加1萬至1萬5,000元左右，預估未來仍有成長空間。更多好房活動