2015房市價量皆跌 台經院：看不到再往上推升的力道

▲近期全台房市交易表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台灣經濟研究院25日表示，2015年我國房市面臨供給量大增、囤房稅開徵、土地公告現值調升、銀行緊縮房貸，以及總統大選等多項利空因素，預估交易量會逐季下滑，房價將開始鬆動，「看不到再往上推升的力道」。

台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出，2015年台灣房市依然被許多利空因素環繞，「房地產要反轉往上，可能性還是比較低」，不僅房地合一可能再趨嚴，銀行繼續緊縮房貸，也會直接影響交易量，進而使價格開始鬆動。

劉佩真說，在遞延性買盤浮現的情況下，預估2、3、4月會是2015年房市交易高峰，之後便會逐季往下。

劉佩真強調，但長期來看，市場供給量大增、囤房稅開徵、土地公告現值調升及總統大選等因素，都會對房市造成干擾，「今年房市景氣不能過度樂觀」。

劉佩真預估，相較於2014年，房市交易跌幅約在1成以內，房價會小幅修正，議價空間會增加，「看不到再往上推升的力道」。