倒店也要漲！ 房仲：松山線租金行情回不去了

▲捷運松山線通車後，沿線店面租金不斷上漲，台北小巨蛋附近店面租金，更是居高不下。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台北捷運松山線在2014年11月通車後，沿線店租便不斷上漲，導致許多商家經營成本大幅提升，引發倒店潮。房仲業者2日表示，店家將出現一波汰弱換強，有能力支付高房租的業者，還是會承租，松山線店面租金行情「回不去了」。

根據業者估算，松山線沿線一線店面，目前租金行情每月每坪約1萬元；二線店面每月每坪也要6,000至7,000元，平均較通車前上漲2成，讓不少商家直呼吃不消，伊通街上的8家飲料店，就倒了4家。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄直言，松山線店面租金行情「不可能會降」，通車後，店面持有人都認為租金該漲，「隔壁都漲了，你不漲嗎？」

劉志雄說，捷運通車後，沿線店面租金上漲，導致倒店潮的現象，過去也曾發生在信義線、松山線，並非特例；預估松山線店面將出現一波太弱換強，營收有限、難以負擔高額租金的店家，就會離開，規模較大、可支付高額租金的店家，就會來承租，松山線店面租金行情「回不去了」。

據業者觀察，儘管店租貴，但人潮就是錢潮，還是有人搶進，在南京東路上，通車後每坪店租一口氣從每月8,000元漲到1萬元，小巷內店面租金平均也漲了2成。

劉志雄認為，在看好捷運通車效應，人潮可帶來錢潮的情況下，松山線沿線店面的持有人，「根本不怕租不出去」。