2月買氣結凍 高雄房市交易創近4年新低

▲近期全台房市交易表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

高雄市地政局3日公布2月買賣移轉量，總計1,974棟，較1月衰退33.7%，創2011年以來新低。房仲業者表示，2月適逢春節與228連假，加上房地合一稅改方案搖擺不定，才會導致房市交易結凍。

全台各大都會區地政局陸續公布2015年2月買賣移轉棟數，據統計，台北市只有1,851棟(月減2成5)，新北市跌破3,000棟，來到2,650棟(月減4成2)，兩大都會區皆創下史上新低紀錄；桃園市為2,007棟(月減3成8)，台南市1,171棟(月減3成)，高雄也大跌3成3，整體市況冷清。

2月高雄市交易熱區前3名依序是三民區(275棟)、鳳山區(258棟)及楠梓區(256棟)。全國不動產執行副總林泇廷指出，三民區向來是高雄市買賣移轉量常勝軍，區內鄰近九如交流道，交通便利且具有明星學區，對購屋族極具吸引力，至於楠梓區，則是受惠於捷運及市地重劃，價格親民，成為首購族熱門購屋區域。

全國不動產總經理石吉平說，2月買賣移轉量受工作天數較少，以及房地合一稅改搖擺不定影響，買方大多選擇春節過後再進場，導致交易量大減，目前買氣已有回溫跡象。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，雖然2月看屋人潮明顯增加，但買氣不一定會跟著成長，由於房地合一採取輕稅原則，原本有意賣房的屋主，可能會再考慮，議價空間也因此縮小，導致「看屋的人多，出價者不多」的結果。

至於2015全台交易表現，徐佳馨分析，新北市受惠於建案交屋潮，有助拉抬北部整體交易量，中南部買氣應可維持一定熱度，全年交易量可望較2014年持平。