信義區A辦租金年漲1成 幅度更甚倫敦、東京

▲台北信義區A辦租金年漲1成，甚至超過倫敦。（示意圖／達志影像／Corbis）

記者徐珍翔／台北報導

商辦大樓的租金行情在內政部實價登錄網站雖不容易看出端倪，隨著去（2014）年11月的一筆資料曝光──松高路上的遠雄金融中心12樓，租金單價竟高達新台幣3,500元，不但打破民眾過去印象，也創下該網站記錄之最。仲量聯行總經理趙正義今（4）日表示，其實信義區的A級辦公室租金已悄悄站上每坪3,000元大關，名列亞太前10強。

「儘管近來台北房市冷颼颼，但商辦租賃需求仍穩定成長。」趙正義說，台北101大樓在去年已近滿租，加上新增供給有限，帶動台北信義區A級辦公室平均租金表現，不但首次超越每坪3,000元水準，空置率也降至10％以下，成長率在全球不動產市場中表現亮眼。

據悉，仲量聯行日前發布「全球辦公室指數」及「亞太地區辦公室指數」兩項報告，從去化量、租金成長、資產價值和經貿產業成長潛力為參考指標，探究全球及亞太各國的主要商業區不動產市場表現。

其中，台北信義區的A級辦公室以年租金成長率9.5％水準拿下亞太第2、全球第9，擠下不少像是倫敦、東京這類一線城市；至於有效租金方面，台北信義區則排名第8，仍領先亞太區其餘19個城市。

談到今年商辦租金市場的變數，趙正義認為，今年金融及科技等行業對辦公室需求將持續復甦，不過礙於台北市新增的A級辦公大樓規模也有8萬到10萬坪，恐導致租金上漲率趨緩，但整體而言，成長2％到3％仍有望。