台開去年獲利飆高 股價低於淨值

▲台開去年獲利飆高，但股價仍低於淨值。(圖／資料照)

記者高振誠／台北報導

台開(2841)去(2014)年每股大賺8.13元，比前(2013)年爆增逾5倍之多，締造歷史新高記錄，主要原因受惠於投資性不動產採「公允價值法」市價增值，帶動獲利攀上歷史新高。法人表示，由於「公允價值法」是依照市價認列，台開手上握有25萬坪土地，資產效益驚人，隨著全台各地開發案陸續啟動及完成，全年營運展望樂觀。

台開去年合併投資性不動產淨額大增59%，來到將近150億元的新高水位，資產總值達276億元、成長近3成，累積25萬坪土地、可開發容積達45萬坪，這當中還不包含2.6萬坪的BOT案地上權，估計可開發容積達6.9萬坪，全部加總的潛在開發價值雄厚。

台開去年主要成長動力來自於不動產相關開發，但若從個別營運項目來看，文創事業恐怕才是未來成長性最高的部分，其中主要關鍵在於，台開近年在相關土地開發事業布局當中，開始融入「文創元素」，這也使得台開的文創純度越來越高，其次，100%持股成立的台灣創意發展公司，鎖定文創事業全力衝刺，同時結合集團旗下台灣綠建、風獅爺商店街以及築空間等公司，展現不同於以往的全新風貌。

目前台開文創事業雖處萌芽階段，不過發展進度神速，以現階段布局來看，成長性相當值得期待。為了加速文創事業版圖布局，除了母公司本身大量投入資源以外，同時另引進不同產業進行異業結盟。董事長邱復生於日前曾表示，集團發展文創事業，除了將以多管齊下的方式發展，同時也朝向與異業達到「雙贏」目標努力。

台開去年獲利飆高，每股淨值攀升至24.57元水準，如以昨(28)日15.35元的收盤價來看，股價雖明顯低於每股淨值，但也稱的上為「近可攻，退可守」的好標的。