公聽會意見今晚送政院 張盛和：房地合一不必再調整

▲財政部長張盛和。（圖／記者徐珍翔攝）

記者徐珍翔／台北報導

財政部今（20）日召開最後一場房地合一公聽會，部長張盛和會後表示，學者、業者雖仍有聲音，「但都不再堅持了，」他說，與會學者給行政院版方案打了90分，就連業者也稱「最怕不確定因素，」紛紛呼籲盡速通過；財政部今晚就會把三場公聽會紀錄送至行政院，將寫明「對院版高度支持」、「不再堅持己見」、「院版可以不必再調整」。

張盛和坦言，「從結果來看，行政院上調稅率的決定是對的。」他說，當初財政部版只求建立制度，朝輕稅規劃，甚至一度被外界誤解為「財團版」，所幸行政院聽見各方聲音，決定上調，如今學者也不再反對，各界也似乎可以接受，「很有機會拚本會期通過」。

此次公聽會上，張盛和也首度提及，未來地上權也可納入房地合一範圍課稅，他指出，由於地上權房屋沒有所有權、只有使用權，所以出售所得屬於權利金所得，過去都得課所得稅，如今既然定調納入房地合一課稅，未來也可適用自用住宅的各項優惠，且採分離課稅，「稅會比現在輕很多，地上權是未來趨勢，我們認為有必要納入，對他們是有利的。」

至於會前有業界大老開炮，指房地合一與土地增值稅恐有重複課稅疑慮，張盛和則說，「那是業界有些誤解，經過說明，他們都理解了。」也就是指，房地合一的課稅標的，也就是出售不動產利得部分，會先扣掉土增稅中「土地增值」金額。此外，就算是一年內買賣案件不課、土增稅，房地合一課稅時，也會先扣掉該金額，因此沒有所謂重複課稅問題。

有媒體問及不動產相關支出是否當作費用扣抵，張盛和也給出答案，他說，契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費、修繕費、仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等，只要是屬於房屋移轉日前、為取得該不動產所支出費用都可扣抵；但之後的房屋稅等支出，就等同水費、電費，屬於「生活費」，無法扣抵。

整體而言，張盛和對於房地合一後續發展相當樂觀，稱已獲得各黨團認同，後續行政院將快速作業，應該很快會送進立院，「既然通過了，還留在行政院做甚麼呢？」