高雄房市買氣旺 五月成交大增22.58%

▲高雄房市買氣熱，交量量大增逾22%。

財經中心／台北報導

高雄市地政局最新公布5月份買賣移轉，棟數高達4169棟，比上月量增22.58%，是縣市合併以來第二次突破4000大關，創14個月來新高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，年後買氣回溫，自住客進場意願濃厚，是量增主要因素，不過隨著央行控管貸款，油電雙漲話題發燒，加上證所稅拖累股市以及歐債紛擾，不過，高雄仍受惠於低價優勢，後市頗值得期待。

住商不動產高屏區經理林祺博表示，5月房屋買賣移轉件數，較上月增加768棟、22.5%，較去年同期也成長約15%，高雄房市自前年下半年明顯回升，去年2月底奢侈稅傳出之前，達到合併升格後交易高峰共4334棟。目前交易量回到4169棟，差距只有100多棟，已幾乎完全回到奢侈稅前的水準。

從各區域表現來看，左營區達561棟居冠，三民區532棟居次，鳳山以508棟位居第三，排名沒有太大改變。目前高雄房市仍以自住客為主，總價在800萬以下的產品為市場主力，相較於過去近年增加不少長線置產客戶，林祺博認為，高雄房價與買氣不斷加溫，終於讓本地客戶對市場逐漸恢復信心，願意進場置產。

在交易量方面，住商不動產指出，鳳山與苓雅都較上月增加百棟以上，鳳山在縣市合併後表現突出，除本地客進駐外，舊高雄市區民眾對鳳山更添進場意願，而苓雅因文化中心四周的話題發燒，加上不少豪宅個案落腳於此，使詢問度提高，無形中也帶動買氣。

綜觀下半年高雄房市，住商不動產認為，高雄低價短期內不至於有太大變化，仍是高雄目前最大優勢，加上重大建設議題發燒，中古市場仍頗有想像空間。