高雄房市買氣旺 五月成交大增22.58%

▲高雄房市買氣熱,交量量大增逾22%。

財經中心/台北報導

高雄市地政局最新公布5月份買賣移轉,棟數高達4169棟,比上月量增22.58%,是縣市合併以來第二次突破4000大關,創14個月來新高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,年後買氣回溫,自住客進場意願濃厚,是量增主要因素,不過隨著央行控管貸款,油電雙漲話題發燒,加上證所稅拖累股市以及歐債紛擾,不過,高雄仍受惠於低價優勢,後市頗值得期待。

住商不動產高屏區經理林祺博表示,5月房屋買賣移轉件數,較上月增加768棟、22.5%,較去年同期也成長約15%,高雄房市自前年下半年明顯回升,去年2月底奢侈稅傳出之前,達到合併升格後交易高峰共4334棟。目前交易量回到4169棟,差距只有100多棟,已幾乎完全回到奢侈稅前的水準。

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從各區域表現來看,左營區達561棟居冠,三民區532棟居次,鳳山以508棟位居第三,排名沒有太大改變。目前高雄房市仍以自住客為主,總價在800萬以下的產品為市場主力,相較於過去近年增加不少長線置產客戶,林祺博認為,高雄房價與買氣不斷加溫,終於讓本地客戶對市場逐漸恢復信心,願意進場置產。

在交易量方面,住商不動產指出,鳳山與苓雅都較上月增加百棟以上,鳳山在縣市合併後表現突出,除本地客進駐外,舊高雄市區民眾對鳳山更添進場意願,而苓雅因文化中心四周的話題發燒,加上不少豪宅個案落腳於此,使詢問度提高,無形中也帶動買氣。

綜觀下半年高雄房市,住商不動產認為,高雄低價短期內不至於有太大變化,仍是高雄目前最大優勢,加上重大建設議題發燒,中古市場仍頗有想像空間。

關鍵字: 高雄房市成交量買賣移轉

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