放棄動輒百萬開價 北部建商南下改推1字頭首購宅

▲近年北部土地價格水漲船高,市場卻買氣不再,逼得不少建商只能南下獵地、推案。(圖/東森新聞)

記者徐珍翔/台北報導

近年北部素地難求,土地價格更漲至相對高點,新建案銷售成本無形中也被不斷墊高,但如今市場已缺少追價買氣,讓不少過去推案單價動輒破百萬的北部建商開始轉往中南部獵地,像是遠雄、寶佳、麗寶等業者,皆看好首購族剛性需求、在中南部推出「1字頭首購宅」,盼藉此在不景氣中殺出一條血路。

根據住展雜誌統計,目前已南下發展的北部建商包含遠雄、富邦、欣陸、麗寶、寶佳、冠德、勤美、華固、長虹等,主要著眼於降低成本、分散風險考量,因此打破過去在地經營模式,積極往外擴張版圖;由於市場消費族群不同,不少建商皆調整行銷策略,開始針對年輕族群規劃「低門檻首購宅」。

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相較於富邦建設、大陸建設在台中開出6到7字頭的豪宅價,麗寶集團選擇反其道而行,旗下名軒開發在台中東區的「美好莊園」案,喊出1字頭房價、零工程結構款,企圖搶攻首購市場;遠雄則針對產業園區周邊推出1字頭首購宅,像是清水區的「遠雄之星」造鎮計畫、高鐵嘉義太保站附近的「遠雄國寶」、高鐵嘉義站旁600公尺的「遠雄國寶」、台中港特定區市鎮中心內的「遠雄之星二期」。

此外,寶佳機構在北屯新光特區推出的「勝美誠」 案,也開出每坪19到21萬價格,由於正對單元13重劃區,距74號線太原匝道車程僅1分鐘左右,加上周邊有樹德、樹孝、中山等三大生活商圈加持,也因此吸引不少首購、換屋族詢問。

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