放棄動輒百萬開價 北部建商南下改推1字頭首購宅

▲近年北部土地價格水漲船高，市場卻買氣不再，逼得不少建商只能南下獵地、推案。（圖／東森新聞）

記者徐珍翔／台北報導

近年北部素地難求，土地價格更漲至相對高點，新建案銷售成本無形中也被不斷墊高，但如今市場已缺少追價買氣，讓不少過去推案單價動輒破百萬的北部建商開始轉往中南部獵地，像是遠雄、寶佳、麗寶等業者，皆看好首購族剛性需求、在中南部推出「1字頭首購宅」，盼藉此在不景氣中殺出一條血路。

根據住展雜誌統計，目前已南下發展的北部建商包含遠雄、富邦、欣陸、麗寶、寶佳、冠德、勤美、華固、長虹等，主要著眼於降低成本、分散風險考量，因此打破過去在地經營模式，積極往外擴張版圖；由於市場消費族群不同，不少建商皆調整行銷策略，開始針對年輕族群規劃「低門檻首購宅」。

相較於富邦建設、大陸建設在台中開出6到7字頭的豪宅價，麗寶集團選擇反其道而行，旗下名軒開發在台中東區的「美好莊園」案，喊出1字頭房價、零工程結構款，企圖搶攻首購市場；遠雄則針對產業園區周邊推出1字頭首購宅，像是清水區的「遠雄之星」造鎮計畫、高鐵嘉義太保站附近的「遠雄國寶」、高鐵嘉義站旁600公尺的「遠雄國寶」、台中港特定區市鎮中心內的「遠雄之星二期」。

此外，寶佳機構在北屯新光特區推出的「勝美誠」 案，也開出每坪19到21萬價格，由於正對單元13重劃區，距74號線太原匝道車程僅1分鐘左右，加上周邊有樹德、樹孝、中山等三大生活商圈加持，也因此吸引不少首購、換屋族詢問。