鬼月、股災、颱風重創買氣 8月6都房市交易創新低

▲全台房市冷颼颼，全年交易量恐再創新低。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

全台6都地政局1日公布2015年8月買賣移轉資料，受鬼月、股市震盪、颱風影響看屋意願等因素衝擊，總交易量僅1萬5,170棟，較7月衰退16.8%，也比2014年同期大減18.3%，創歷年同期新低紀錄。

由6都買賣移轉資料可得知，8月台北市移轉量為1,945棟、新北市3,748棟、桃園市2,550棟、台中市2,962棟、台南市1,450棟，高雄市則是2,515棟，交易表現皆較7月及2014年同期下滑。

從各地區表現來看，雙北市、桃園市、高雄市，移轉量都創下1999年以來同期新低；此外，台中市及桃園市，分別較7月衰退19.2%、20.2%，下滑幅度最大。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，8月6都交易量全面走跌，主要原因包括經濟不景氣、颱風造成雨勢不斷，以及農曆7月影響購屋意願；雖然目前房價已出現鬆動，但在上述因素未完全消除的情況下，市場消費信心恐難回穩，未來房市銷售壓力將大增。

全國不動產企研室主任張瀞勻說，台灣經濟成長率陷入保1攻防戰，又面臨全球股災衝擊，部分購屋族因股市及房市資金連動，進而影響購屋意願，觀望氣氛相當濃厚，預估全年交易量可能會創2001年以來新低。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，股災與颱風明顯干擾民眾看屋意願，導致8月買賣移轉量表現不佳，進一步觀察可發現，若排除2月年節因素，8月交易量堪稱年度新低，而台北、新北、桃園、台中與高雄，更創下近10年來同期新低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，現階段有實質購屋需求的民眾，可以多看、多選，參考實價出價；有意售屋的屋主，若想加快出售速度，應考慮調整價格，以吸引更多買方目光。