新光三越A8館價格可望下修 預計年底前有好消息

▲信義區新光三越信義新天地A8館。(圖/仲量聯行提供)

記者徐珍翔/台北報導

新光三越信義新天地A8館20日宣告流標,接受委託的仲量聯行總經理趙正義表示,該案已確定將繼續處分,且價格可望下修,藉此拉近買賣雙方共識;至於後續是否再辦標售?他說,目前仍未定案,但預計年底前會有結果,「目前唯一的問題就是金管會所設的2.805%門檻,解決就過了。」

仲量聯行20日傍晚發布新聞稿指出,新光三越百貨 A8 館是台北市精華區難能可貴的中長期穩定收益型零售不動產,此次因無人投標而流標,但數家投資人仍希望能針對相關條款細節再作討論,經過與業主討論,最後決定持續進行處分;至於15日同樣流標的新光曼哈頓大樓,則維持暫停處分決定。

[廣告]請繼續往下閱讀...

趙正義指出,當前政經環境、市場氛圍下,儘管投資標的條件優越,潛在投資人針對較大型的投資案評估仍趨於嚴謹,「我們將協助賣方持續與投資人溝通,預期近期內可達成買賣雙方共識,創造雙贏。」他透露,新光三越A8館後續不但維持出售決定,且價格可望下修,盼藉此克服金管會要求保險業投資不動產的最低收益標準2.805%門檻,預計年底前應該會有好消息傳出

據悉,新光三越A8館位於松高路,占地2,647.48坪,總樓地板面積為2萬910.47坪,年收益約6.9億元,此次標售底價為280億元,換算下來,投資報酬率僅2.464%,離金管會要求還有一段距離;在年收益維持不變情況下,想誘使保險業者出手,該案至少得降至245億元左右才能達標

資訊恐慌症發作?
下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→

iOS:https://goo.gl/rmIDdx
Android:https://goo.gl/XPe8Uj

關鍵字: 新光三越新光人壽A8館曼哈頓大樓仲量聯行趙正義

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

志玲帶嫁妝確定沒人要! 新光三越A8館宣告流標

志玲帶嫁妝確定沒人要! 新光三越A8館宣告流標

新光三越信義新天地A8館20日確定「無人投標」,仲量聯行總經理趙正義指出,原先有10家業者領標,但因為標售底價高達280億元,門檻相對較高,「市場也只有幾家大型壽險業者有這能力。」他直言,該案投資報酬率2.464%其實已相當漂亮,但仍不及金管會要求保險業投資不動產的最低收益標準2.805%。

2015-10-20 16:42

汐止最大商場23日開幕 首年挑戰20億營收

汐止最大商場23日開幕 首年挑戰20億營收

新北市汐止區最大百貨商場──iFG遠雄購物中心預計23日開幕,總經理詹永進19日表示,首年營收將挑戰新台幣20億元,次年目標成長20%,他指出,汐止區戶籍人口數約19萬,加上汐止科學園區周遭近10萬上班族,「要養活一家百貨綽綽有餘」。

2015-10-20 12:59

原來台灣ETC這麼搶手? 張盛和:有5、6國來洽詢引進

原來台灣ETC這麼搶手? 張盛和:有5、6國來洽詢引進

張盛和說,台灣ETC不但甫獲得「2015年ITS世界大會名人堂大獎──產業成就獎」肯定,且良率高達99.9%,因此吸引五、六國前來洽詢,表明有意引進,「這也是一種PPP,民間去協助國際建置公共建設,不只會創造三贏,還能在國際上嶄露頭角。」

2015-10-19 21:16

繳不出稅怎辦? 一張表讓你秒懂

繳不出稅怎辦? 一張表讓你秒懂

民眾若有特殊原因,無法在期限內繳稅,或者無法一次繳清稅款時,是否可申請延期或分期?南區國稅局副局長樓美鐘19日表示,民眾如因遭受天災、事變等不可抗力事由,或者屬於經濟弱勢者,無力在期限內繳清稅款,可在繳納期間內向管轄稅捐機關申請延期或分期,且可免加計延期或分期利息。

2015-10-19 19:50

全台3.6萬戶老舊鉛管供水 經長:水質符合國家標準

全台3.6萬戶老舊鉛管供水 經長:水質符合國家標準

媒體報導,全台約3.6萬戶用水仍由老舊鉛管供應,一旦水中鉛含量過高,恐影響成人造血功能,幼童則可能出現注意力不集中或過動等症狀。對此,經濟部長鄧振中19日表示,我國自來水質皆符合國家標準,呼籲民眾不必過度擔心,台灣自來水公司轄下管線預計在2016年底前可完成更換。

2015-10-19 19:16

羅多倫紅酒售價上百元 官員:是劣酒,成本不到35元

羅多倫紅酒售價上百元 官員:是劣酒,成本不到35元

羅多倫冰鎮紅酒19日被媒體踢爆使用葡萄汁發酵,再以砂糖、過濾水稀釋,業者雖出面喊冤,宣稱該紅酒所釀成品色價、酸度皆合格,且釀酒專用果汁比葡萄貴上3倍左右。但國庫署長阮清華卻直接打臉,稱該紅酒不但酸度遠低於標準,是劣酒,且一瓶成本不到35元,直接呼籲消費者拒買。

2015-10-19 16:27

張盛和:想長期領到退休金,年金一定要改革

張盛和:想長期領到退休金,年金一定要改革

財政部長張盛和19日表示,軍公教優惠存款利率18%並非國庫負擔過重主因,而是九大年金,直言「如果大家希望長期領得到退休金,就一定要改革。」他直言,無論未來何人主政,九大年金問題遲早要面對,並強調該議題完全得看立法院態度,「有共識就好改變」。

2015-10-19 13:52

談「愛心辦稅」四個字 張盛和:從我還是基層喊到現在

談「愛心辦稅」四個字 張盛和:從我還是基層喊到現在

財政部長張盛和19日赴立法院財政委員會備詢,立委孫大千質疑,財政部雖喊出特赦海外資金回台投資,但成效不彰,是因為長久以來「一旦被國稅局盯上非死即傷」的形象所致。對此,張盛和坦言,「愛心辦稅」四個字從自己還是基層、王建煊當部長時代喊到現在,永遠都會有成長空間。

2015-10-19 13:16

柱下朱上影響台股? 張盛和:太敏感了吧!

柱下朱上影響台股? 張盛和:太敏感了吧!

國民黨17日拍板「柱下朱上」。財政部長張盛和19日表示,選舉固然會影響股市,但兩黨競爭一直都在,「該影響的也影響了」,不會因為一黨換人有什麼改變。他也提到,當下處於冷凍期的證所稅修正案並非「洪版」,而是「國民黨團版」,為消除股市不確定因素,財政部未來會持續支持。

2015-10-19 10:39

香港商巴拿馬籍油輪擱淺在台中港外 能度過今晚滿潮就安全了

香港商巴拿馬籍油輪擱淺在台中港外 能度過今晚滿潮就安全了

港務公司台中港務分公司今(8)日傍晚說明,昨天晚上11時19分,接獲通報,一艘巴拿馬籍油輪(船名:液態寶石)在距離台中港2.53海浬處,因流錨擱淺在台中港南防沙堤海岸外,船上共15人,目前已找到14人並妥為安置,尚有1人落海失蹤,港消大隊與海巡人員持續搜救中。由於今晚是滿潮,船隻如果能度過今晚就安全了。

2024-12-08 17:56

讀者迴響