台北最優路段 竟然是它…

▲寧波東街街景。（圖／翻攝自GoogleMap）

記者徐珍翔／台北報導

台灣房屋11日公布最新調查，台北市最安全路段為大安區敦化南路一段，每坪均價為93.4萬元，機能最佳路段為大同區五原路，每坪均價約59.1萬元；若同時考量「安全」、「機能」及「嫌惡設施少」三大因素，最優路段則是中正區緊鄰中正紀念堂、全長100公尺不到的寧波東街，每坪要價約85.9萬元。

內政部新版不動產說明書已於10月1日上路，應記載事項從原本90多項一口氣增至200多項，未來除凶宅、海砂屋外，就連變電所、墓地、殯儀館等嫌惡設施也必須「全都露」。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市警備巡邏路線以敦化南路一段最密集，堪稱最安全路段；五原路則是店面、餐廳、小吃、商場等數量為多，可說是機能最好。

不過，若把嫌惡設施納入考量，安全及機能兼具路段中，又以寧波東街的嫌惡設施最少，張旭嵐解釋，該路段是北市早期開發蛋黃區，達官顯要與富商聚集，由於鄰近博愛特區，嫌惡設施自然較少，由於當地具備捷運、綠地，且為北市教育大學附設實驗小學、中正國中學區，居住環境也不錯，因此房價易漲難跌，長年處於高水位，今年以來，房屋每坪單價約落在82.4萬到86.4萬元之間。

據悉，該調查所稱安全，是統計路段周邊金融機構、政府機關、大型醫院等「警備巡邏密集機構數量」；生活機能則統計各路段餐廳、小吃、店面、攤位和大型商場等數量；進一步考量嫌惡設施時，是先取前兩者分數較高的前25％，再統計嫌惡設施數量、取最少者。

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