信義房屋中國業績成長7成 目標明年突破200店

▲信義房屋前進中國有成，明年要拚200店，圖為信義房屋上海店。（圖／信義房屋提供）

記者徐珍翔／台北報導

信義房屋3日安排上海信義房屋總經理信泓浚、信義置業總經理陳慶洪與媒體視訊訪談，分別公布集團「仲介服務」、「開發事業」兩大事業體在中國巿場近況，前者稱今（2015）年前11個月業績較去年同期成長近7成，明年要拚200家直營店；後者指信義在中國市場首個建案「信義嘉庭」已銷售7成、預計明年第1季可完銷，目前也鎖定上海，正進行其他土地購置計畫。

信泓浚表示，中國房仲市場交易糾紛不斷，信義房屋則是唯一與政府指定平台合作的業者，更推出交易資金監管平台、簽前查封先行墊付、房產安全百萬保險等服務，因此在當地打下一片江山；此外，該公司也落實新人培育與商耕結合策略，並精進現有系統及數位化工具，藉此提高客戶黏著度，2016年更打算加開93家直營店，一舉將直營店總數拉高至200家以上。

至於目前上海信義房屋仍呈現赤字狀況，信泓浚說，主因是信義在各地積極展店、投資系統工作所致，他進一步解釋，中國幅員遼闊，因此教育訓練必須數位化，加上導入各種資訊工具，才因此拉高營業成本，不過，赤字主要來源為長期投資，以目前業績表現來看，今年前11個月較去年同期增加近7成，預計明年便可轉虧為盈。

陳慶洪則表示，信義在上海嘉定推出的「信義嘉庭」建案共有兩塊基地、12棟建物（扣除依法提供給中國官方的2棟），將分兩期推出，此次推出的6棟坐落於18地塊，目前已銷售7成，行情拉升至每平方米25,000元人民幣左右（每坪約新台幣42.37萬元），預計明年第1季可完銷；第2季將推出17地塊的剩下6棟建物，屆時價格將隨市場反應調漲。

談及上海新建案現況，陳慶洪以「麵粉已接近麵包價格」來形容，強調當地開發商看好後市搶進、不斷追價，導致目前土地價格已逼近在售建案的預售價，換句話說，未來推案預售價只會越來越高；被問及是否因此影響後續購地計畫？他說：「信義置業並非機會主義者，一定是謀定後動，因此，既然已決定前進上海，就會持續在當地購地、開發。」目標是每年新購一塊地。

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