樂華夜市熄燈後？ 房仲：房價漲1成

▲正面臨存廢問題的樂華夜市。（圖／記者陳明仁攝）

記者徐珍翔／台北報導

新北市永和區居民受不了樂華夜市的噪音、油煙及交通受阻，提起訴願打行政訴訟官司，台北高等行政法院日前則判決撤銷該夜市營業許可登記。不過，有網友認為「新住戶只是為了房價」，並在網路發起連署活動力挺。對此，房仲業者表示，樂華夜市一帶住宅行情確實比區域房價還低，熄燈後可望補漲，幅度約在1成左右。

樂華夜市2013年2月獲得新北市政府合法許可，不料，當地居民受不了噪音、油煙及交通受阻，提起訴願打行政訴訟抗爭，台北高等行政法院日前認定，區公所沒召開里民說明會，也未獲得6成以上居民同意，因此判決撤銷該夜市的營業許可，恐造成有50年歷史的樂華夜市吹熄燈號。

值得一提的是，該判決也在網路上引發論戰，有網友認為，居民表面上贏了生活品質，實際上只是為了房價著想，且當地先有夜市才有住戶，有「鳩佔鵲巢、乞丐趕廟公」之嫌；至於夜市對房價的影響多大？台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，夜市帶來餐飲購物的便利性，卻也有噪音、環境衛生等問題，尤其在台北都會區，更有交通打結的困擾，因此對周邊居民而言，夜市的存在既是優點、也是缺點。

「不過也有夜市和居民和平共存！」張旭嵐舉例，永康街夜市發展出一套商圈與居民互助信任的模式，透過自治會的制度化管理，讓住戶與商家達成共識，共同維護整體居住環境，不僅成為國際觀光級商圈，在有穩定消費客源之餘，也能維持優異居住品質，如今，該商圈周邊住宅行情平均單價高達95.5萬元，甚至比大安區的住宅均價89.6萬元還高。

談到樂華夜市周邊現況，張旭嵐說，主要攤販聚集的永平路，今（2015）年住宅均價每坪約40萬元，但一路之隔的保平路，每坪卻有45.4萬元之譜，兩者價差高達11.89％。她進一步指出，以往樂華夜市內的住宅交易量偏少，自住客多半因夜市人潮擁擠、出入複雜而卻步，導致攤販群聚的永平路公寓行情只有35萬元左右，電梯產品雖有4字頭，也比隔壁的保平路行情差距逾1成，「一旦樂華夜市熄燈，永平路的房價應該有機會比照保平路的住家行情。」

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