大選落幕 房仲估2016交易量將站上30萬棟

▲總統大選落幕，房市可望回穩。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

總統大選落幕，房市可望撥雲見日。房仲業者評估，選舉結束，政治局勢回歸穩定，有助經濟與房市發展，新政府就任後，政策方向會較為明朗，2016下半年買氣可望加溫，全年交易量將較2015年成長至少1成，有機會站上30萬棟。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房地合一稅於元旦正式上路，在奢侈稅解禁潮，以及建商新推案、餘屋釋出等情況下，預計全台將湧出10萬以上的新供給量，由於上半年台灣仍處於看守內閣的政治空窗期，預期房市會維持在盤整階段。

葉凌棋指出，新政府就任後，政治環境、政策都會更加明朗，下半年買氣可望逐步加溫，交易量將小幅彈升，預估全年交易量可較2015年增加至少1成，全年有機會站上30萬棟。

房價方面，葉凌棋認為，房市調控政策已停止加碼，利空條件明朗，加上降息效應支撐，房價不至於大跌，預估維持小跌5%至10%態勢。

對於住宅市場表現，葉凌棋分析，在政府祭出查稅、加稅、限貸等房市管控措施後，短線投機客完全無利可圖，市場以自用及長期置產為主力，就首購族而言，最符合需求的物件，應為兩房或精簡三房產品。

至於商用不動產，葉凌棋說，因壽險業收益率進場門檻，已下調至2.555%，有助商用不動產市場回穩，市郊、老商圈等高收益型產品，將優先受惠。

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