選後房市發展 業者：買氣將逐漸恢復

▲蔡英文當選中華民國第14任總統。（圖／記者季相儒攝）

記者林信男／台北報導

大選結果揭曉！民進黨總統、副總統候選人蔡英文、陳建仁，當選中華民國第14任總統、副總統。對此，房仲業者16日表示，預估選後房市買氣將逐漸恢復，雖然2月適逢農曆年，買氣略受影響，但自3月起，將緩步回春。

蔡英文的住宅政見主軸是「安心住宅計畫」，預計在8年內完成20萬戶只租不賣的社會住宅，並獎勵居家改造、優化居住空間，同時建立租賃專法，保障房東與房客權益。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，若蔡英文的政策能逐步落實，影響層面有3大部分。

首先，降低空屋率，導引有住宅需求者進入租屋市場，有助於降低空屋率；其次，引導產業轉型，透過公部門帶動，可讓以買賣交易為大宗的相關業者，對租屋與物業管理多所著墨；第3，冷卻購屋需求，在實質所得未增加的狀況下，先「導買為租」，降低購屋者的居住壓力。

外界憂心，20萬戶社會住宅，是否會造成房東與屋主壓力？徐佳馨表示，應不至於發生這類情形，主要原因在於，20萬戶社會住宅並非短時間、高密度集中出現在某區，就算真正落實，也只占全台住宅市場的6%，不會產生太大壓力；此外，社會住宅供給有限，無法照顧到所有租屋需求者，勢必得靠一般租屋市場來填補。

徐佳馨指出，選後房市買氣將逐漸恢復，2月適逢農曆年，買氣仍處於低迷，預估3月起就會緩步回春。

▼業者預期，選後房市買氣將逐漸恢復。（圖／記者林信男攝）

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