投資買盤蠢蠢欲動？ 房仲：超過6成有房民眾想進場

記者徐珍翔／台北報導

中信房屋今（31）日發表2016年第1季宅指數調查，受訪民眾有27.5％認為當下房價不跌反漲，62.8％則感覺價格持平，僅1成不到的民眾認為房價已出現下跌；值得一提的是，本身已擁有房產的民眾購屋意願大增9.6個百分點，來到63.4％之多，直言以投資為目的者也較上季增加6.8個百分點，顯示投資買盤已蠢蠢欲動、準備回歸房市。

中信房屋副理王藝樺指出，根據過往經驗，市場出現劇烈變化前，投資老手總會提前嗅到機會，因此，今（2016）年第1季的調查當中，分析有計畫購屋者，可發現首次購屋族減至43.2％，較上一季減少10.8％，明顯縮手，反而第二次以上購屋的民眾，從去年第4季的46％大增至56.8％，一舉過半，「有嚐過甜頭的人，就會選擇繼續投入，投資商品有循環周期，他們只要能抓得到那個（起漲）點，就賺得到錢。」

在購屋目的方面，根據中信房屋調查，各縣市自住買盤雖已縮手，但仍然是主流，唯一例外則是桃園市，過去56％的自用買盤逐漸消退，由一群坦言「投資用」的民眾取而代之，比率高達46.6％；中信房屋認為，未來房市冰河期可望消退，且投資買盤開始出現，主要瞄準桃園地區，整體而言，不動產市場呈現「首購縮手，老手準備進場」態勢。