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買賣屋怕被騙? 永慶房屋推真房價保證

買賣屋怕被騙? 永慶房屋推真房價保證

「委託很久耶,那個房仲才帶一對年輕夫妻來看房,拜託我便宜一點賣他,沒想到不到半年就轉手賣出去,前後價差400多萬!」改編自真實故事,永慶房屋的新廣告,道出無數消費者賣屋惡夢,也再掀起話題。

理財周刊/購買小坪數住家 應注意之十大要項

理財周刊/購買小坪數住家 應注意之十大要項

房市景氣漸趨低迷,「小坪數」建案卻逆勢成長,逐漸成為市場熱銷產品,例如近期交屋的指標建案「台北晶麒」,在房市一片不景氣中,交屋依舊相當順暢,究竟這些「高單價、低總價」小坪數建案的魅力何在?購屋時應該特別注意哪些重要事項?

捷運利多掀北上換屋潮!高雄嬤選新板:坪數大價格合理

捷運利多掀北上換屋潮!高雄嬤選新板:坪數大價格合理

近期「青年安心成家購屋貸款」的政策,貸款額度由500萬提高到800萬,專家建議,這正是小資族出手買房的絕佳機會點,許多正在觀望的民眾,紛紛想換屋、以買代租,擁有屬於自己的家。鄰近「新板特區」、水立方建築師設計的大型建案,引「巷仔內」的換屋族關注。

「價格崩盤指標」創新低 房仲:寬鬆環境讓屋主喘息

「價格崩盤指標」創新低 房仲:寬鬆環境讓屋主喘息

全台房市買氣持續低迷,有「價格崩盤指標」之稱的法拍量1到4月卻創下2003年有資料以來新低紀錄,六大都會區堪稱全盤皆墨,僅北市呈現逆勢增長。對此,房仲業者分析,應是當下低利環境、寬鬆銀根讓缺錢屋主得以喘息,不過,北市持有成本與移轉成本「雙高」,導致不少個案最終仍流入法拍。

房仲嘆風水師壞事 民眾:自己不也常去烘爐地?

房仲嘆風水師壞事 民眾:自己不也常去烘爐地?

「看風水的客戶最難捉摸。」陳姓房仲說,最受不了帶看過程明明很順利,對方卻因為風水師父的一句話作罷,「之前有客戶陸續帶家人看了四次房,最後不買的理由竟是房子不乾淨。」看屋近兩年仍未出手的蕭先生則認為,現在市場買方多半是自住客,當然寧可信其有,「他們(房仲)自己不也常去烘爐地拜拜?」

房市仙拚仙 仲介最怕你提的六種關鍵字

房市仙拚仙 仲介最怕你提的六種關鍵字

不少人對房仲業務會有著「能說善道」的刻板印象,甚至多數業務員也以不被客戶問倒自許,不過,其實當他們聽到某些關鍵字時,多數人當下都還是會捏把冷汗,一名高職畢業,退伍後已在大安區打滾近10年的陳姓房仲就說:「有時候,客戶提到一些關鍵字,根據經驗,我們就知道不妙了。」

房市緩步升溫 東森房屋2016年大舉徵才6千人

房市緩步升溫 東森房屋2016年大舉徵才6千人

隨著各項政經局勢日趨穩定,2016年第1季看屋人潮逐漸攀升,估計第3季房市成交量可望回溫。東森房屋董事長王應傑表示,因應國內市場的布局和展店計畫,今(2016)年將擴大徵才6千人;另外,東森房屋預計在2016年第2、3季成立馬來西亞與日本東京辦事處,估計海外市場成交量可望提升1倍。

北市住宅交易Q1衰退逾8成 房仲:至少盤整到520

北市住宅交易Q1衰退逾8成 房仲:至少盤整到520

台北市地政局今日公布最新房屋交易資訊,房仲業者統計後交叉比對發現,今(2016)年第1季單價逾百萬的住宅類產品僅成交37件,相較去年同期的242件,衰退幅度達84.7%,若與去年第4季的269件相比,衰退幅度則達86.2%;觀察成交案件坪數,除100坪以上豪宅衰退幅度最高外,20到80坪衰退也達7成以上。

央行解禁溫暖房市? 房仲:看屋量比1月多6成

央行解禁溫暖房市? 房仲:看屋量比1月多6成

信義房屋18日表示,自從央行解除選擇性信用管制措施後,市場氛圍正在改變,原本農曆年後回溫的買氣,在土壤液化議題發酵當周雖小幅萎縮,不過,隨著央行鬆綁,房市人氣已開始回籠,據統計,近三周的預約看屋量比1月平均多6成,年增幅度也有1成左右,更創下近三年同期新高。

全球165城市房價漲幅 中國深圳47.5%居冠

全球165城市房價漲幅 中國深圳47.5%居冠

瑞普萊坊16日發表「2015年Q4全球城市住宅指數報告」指出,全球165個城市的住宅價格過去1年平均上揚約4.4%,其中,漲幅最大的是中國深圳市,年漲幅高達47.5%;美國各大城市漲幅也不低,以舊金山來說,有10.4%之多。

交易量重回30萬戶? 房仲:首購、換屋族挑大梁

交易量重回30萬戶? 房仲:首購、換屋族挑大梁

全國不動產企研室針對購屋意願進行網路問卷調查,發現打算在今(2016)年內購屋的民眾占30.7%,但其中有31.2%想以實價行情9折出價、27.1%會以8折出價,另外有14.6%只願出價7折以下,顯示民眾預期房價下跌心態強烈,屋主若還想用「超行情」水準賣出,恐怕難上加難。

仁愛帝寶再成交! 房仲:每坪站穩275萬元

仁愛帝寶再成交! 房仲:每坪站穩275萬元

台北市政府今(6)日公布最新實價資訊,一筆總價高達新台幣3.29億元的交易案引起各界關注,據悉,該案建物坪數為148.37坪,換算每坪單價約275.19萬元。有房仲業者指出,該案位於「仁愛帝寶」的D棟10樓,此次成交價格仍落在每坪270.9萬到298.2萬元的行情之間,指標豪宅地位顯然並未鬆動。

3月房市交易量大增逾4成 房仲:已擺脫最壞狀況

3月房市交易量大增逾4成 房仲:已擺脫最壞狀況

地政機關日前公布最新建物買賣移轉棟數,六都3月成交量為1萬3,367戶,相較於2月跌破萬棟的表現明顯回溫,月增幅度多半在41%到130%之間,其中,以台北市較低、桃園市最高;若觀察今(2016)年第1季六都交易量,3.2萬戶的數字仍較去年同期量縮32%左右,但多數房仲業者已開始看好後市。

投資買盤蠢蠢欲動? 房仲:超過6成有房民眾想進場

投資買盤蠢蠢欲動? 房仲:超過6成有房民眾想進場

中信房屋31日公布調查,受訪民眾有27.5%認為當下房價不跌反漲,62.8%則感覺價格持平,僅1成不到的民眾認為房價已出現下跌;值得一提的是,本身已擁有房產的民眾購屋意願大增9.6個百分點,來到63.4%之多,直言以投資為目的者也較上季增加6.8個百分點,顯示投資買盤已蠢蠢欲動、準備回歸房市。

央行降息刺激民眾購屋意願 房仲:沒有追價行情

央行降息刺激民眾購屋意願 房仲:沒有追價行情

中央銀行上周四宣布三度降息,並解除高價住宅以外限貸令,據房仲業者調查,看壞房價的民眾比例季減近5個百分點,購屋意願則從2015年第4季的29%增加至45%;不過整體而言,短期內市場看跌房價仍是主流,民眾並不會因為看好房市而出現追價行情,有意售屋的賣方唯有開出行情價才可能縮短交易時間。

房仲:房地合一上路恐降低「僑外資名義」投資意願

房仲:房地合一上路恐降低「僑外資名義」投資意願

外資子樂開發去年以151.2億元買下中信金松壽路舊總部大樓,改寫外資在台投資金額新高。房仲業者分析,外資2013年後才開始出現土地開發項目,估計應與遺贈稅調降有關,今年隨著房地合一課稅上路,「偽外資」節稅效果恐怕不如以往,市場以「僑外資名義」投資意願恐會下降。

2015年全球豪宅價格出爐 台北市跌3%

2015年全球豪宅價格出爐 台北市跌3%

不動產仲介業者萊坊(Knight Frank)27日發表「2016年全球主要城市報告」,台北市豪宅價格去(2015)年共下跌3%,不過各國房市卻依舊火熱,雪梨豪宅價格以15%漲幅奪冠,上海豪宅也有10%漲幅,美國紐約豪宅去年上漲5%、今年仍有5%上漲空間,英國倫敦豪宅也小幅上揚1%。

六都1月成交量創17年新低 房仲:小心經濟不振

六都1月成交量創17年新低 房仲:小心經濟不振

六都1月建物買賣移轉棟數今(1)日全數出爐,合計1萬1,565棟,不僅月減近7成,與去(2015)年同期相比也減少4成左右,更下創1999年有統計數據以來同期新低。房仲業者估計,今年上半年房市交易量應會在低檔徘徊,一旦經濟復甦乏力,房價下修壓力勢必擴大,屆時屋主恐怕求售無門。

年後房市「以價換量」? 房仲:蛋白區至少要降2成

年後房市「以價換量」? 房仲:蛋白區至少要降2成

六都今年1月房屋買賣移轉量1日全數出爐,不但皆較去年12月大減逾5成,年減幅度大多在3、4成以上,房仲業者直言,應是建商去年底拚舊制交屋、屋主為節省土地增值稅等,紛紛選擇提前交易所致,市場恐怕得到3月才能回溫,但難逃「以價換量」命運,「蛋黃區大約再降5個百分點,蛋白區至少要2成。」

北市房價下修逾1成 房仲:不降價恐求售無門

北市房價下修逾1成 房仲:不降價恐求售無門

去(2015)年六都建物買賣移轉僅21.9萬戶,創下15年來新低紀錄。房仲業者表示,去年台北市中心已開始領跌,房價共下修12.1%,台北市郊區、新北市則分別跌6.6%、7.7%;觀察成交案件,可發現屋主開價多半不高於實價登錄行情2成,因此建議屋主適度修正售價,避免最後落入資產減損、求售無門的窘境。

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