香港房價蟬聯7年全球最貴 不吃不喝18年才能買

▲據調查顯示，香港蟬聯第7年全球房價最難負擔城市。（圖／記者王煒寧攝）

財經中心／綜合報導

據外媒報導，美國研究機構（Demographia）最新調查顯示，香港的樓價是全球406個大城市最高的，是平均家庭入息的18.1倍，意味著要香港人不吃不喝18年才可買房置業，目前已連續蟬聯第7年全球房價最難負擔城市。

報告指出，2016年香港住宅價格中值為家庭稅前年收入中值的18.1倍，雖然相較於2015年創下19倍的歷史新高來的更好，但仍遠高於2010年的11.4倍，突顯出香港人買房負擔能力越來越沉重的趨勢，雖然香港行政長官梁振英在任內，積極推出一系列緊縮房屋稅和房貸等政策，不過效果依然有限。

▲香港人恐怕要不吃不喝18年才可買房。（圖／記者陳俊宏攝）

依據Demographia的分類標準，房價中位數和家庭收入中位數的比值，若在3.1至4.0區間該城市的房屋市場已屬中度不可負擔；若是落在4.1至5.0之間，則屬於嚴重不可負擔；若是超過5.1以上的房地產市場，就是更嚴重不可負擔。

此外，從調查中可發現，香港位居房價最貴的城市外，全球房價最貴的城市上榜的還有澳洲雪梨的12.2倍、加拿大溫哥華的11.8倍、紐西蘭奧克蘭的10倍以及美國加州聖荷西的9.6倍。