房客愛租捷運末端站 「淡水站」投報率4.4%誘人

淡水房價低,租金更親民,租金投報率達4.4%,但要多衡量房屋「空置期」。(圖/資料照)

財經中心/台北報導

五至七月是畢業生的求職旺季,隨著社會新鮮人「逐工作而居」,租屋市場板塊移動也引起房東們的注意,根據好房網調查,台北市的松山區、內湖區及中正區的出租物件至少都成長20%以上,其中又以捷運沿線周邊住宅最好租;再看新北市部份,除了新店區的獨立套房每坪要價1009元以外,土城區及新莊區的獨立套房分別只要807、811元,雅房更是落在每坪650元左右,依交通位置及租金水準衡量,躍升為網友心目中「俗擱大碗」的理想住處。

好房網發現,近期有不少外宿族在沈重的經濟壓力下,選擇往郊區移動,沿著捷運線找房子,「輕移居」現象逐漸成形,其中捷運末端站因相較其他站點租金更為便宜,近期更湧現一股租屋熱潮,根據好房網統計,捷運各線末端站周邊出租住宅,和去年相較,竟分別有4~23%的租屋需求成長,其中「淡水站」高達投報率4.4%吸睛,而「南勢角站」也以租屋需求年增23%奪冠,成為網友熱搜成長最多的捷運末端站點。

[廣告]請繼續往下閱讀...

由於租屋族愛找便宜屋,「淡水站」每坪租金僅604元,相當符合預算有限的租客,且當地房價相對低廉,換算成投資報酬率可達4.4%,十分誘人,但好房網表示,淡水距離台北車站起碼花上35分鐘,再轉車到公司,粗估上班族每天通勤往返,至少得花上二個小時,致使不少租屋族,住到淡水不久後,又習慣性的搬回市區找房子,有鑑於此,好房網建議,想當個穩定收租的包租公,事先可得多衡量房屋「空置期」的可能性。

根據好房網觀察,捷運各線末端站的租屋市況發現,若以台北車站為中心,計算捷運末端站抵達車站的時間,以中和「南勢角站」的14分鐘最快速,便捷的交通與絕佳的地理位置,創下該站周遭租屋需求點閱量一年飆升23%,成為網友熱搜大站。

其次,具備多項房市題材的南港也備受注目,隨著捷運通車發酵,「南港站」租屋需求點閱成長年增21%,後勢可期,而在網友心目中理想住處第三名,則是位在新莊的「輔大站」周邊,租屋需求年成長18%,持續升溫中。

好房網建議,有租屋需求的年輕族群,在尋找住處時,除了考量通勤路程以外,外部環境也不可忽視,宜避免承租周圍環境複雜的房子(例網咖、撞球間等),才能夠住得安心又舒適。

►►►更多好看內容都在《ETtoday新聞雲》首頁

關鍵字: 房客捷運淡水站投報率

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台積電釋善意! 美媒人爆5月AZ新廠剪綵力邀川普站台

台積電釋善意! 美媒人爆5月AZ新廠剪綵力邀川普站台

台積電(2330)出手解救英特爾(Intel)困境的傳言四起,雖然公司未進一步表態,但美國媒體已先披露「公司5月亞利桑那州(AZ)新廠剪綵,計劃邀請美國總統川普站台」。

2025-02-13 11:40

川普加稅動機揭秘 科技專家揭「拯救英特爾3策略」

川普加稅動機揭秘 科技專家揭「拯救英特爾3策略」

看到河道有人寫華爾街跟Reddit盛傳川普對台積電的處理方式,既然消息已經滿天飛,我也可以解除封印、寫寫我所知道的訊息了⋯

2025-02-13 11:25

輝達新晶片來不及上市! 郭明錤爆2款量產延期

輝達新晶片來不及上市! 郭明錤爆2款量產延期

知名分析師郭明錤今日發文表示,遊戲玩家和重度使用者都想入手RTX 5090和5080,會因晶片供應的限制造成缺貨。

2025-02-13 11:21

規模百億ETF近1月績效一次看 3檔超車0050

規模百億ETF近1月績效一次看 3檔超車0050

儘管川普再揮關稅大刀,以及DeepSeek模型推出引發AI股估值調整等干擾為台股增添波動,台股市值型ETF檔數有十多檔,若進一步關注規模在百億元以上、市場熱度高的產品,合計有6檔,包括元大台灣50(0050)、富邦台50(006208)、富邦公司治理(00692)、元大臺灣ESG永續(00850)、國泰台灣領袖50(00922)與群益台ESG低碳50(00923),近一月表現皆不俗,打敗0050包括00923、00922、006208等3檔。

2025-02-13 09:57

英特爾出現救星!股價創逾2個月高點 3天漲逾17%

英特爾出現救星!股價創逾2個月高點 3天漲逾17%

根據國際金融服務供應商貝雅(Baird)發布的報告,美國政府可能正在推動一項涉及晶片製造商英特爾(Intel)和台積電組成合資公司的計畫。受此消息面激勵,英特爾股價在12日收盤大漲逾7%、台積電(2330)ADR下跌逾1.1%。

2025-02-13 10:40

蘋果發展「機器人」有眉目! 郭明錤:人形、非人形都研究

蘋果發展「機器人」有眉目! 郭明錤:人形、非人形都研究

擁「地表最強蘋果分析師」外號的天風證券分析師郭明錤在個人X平台上指出,美國科技大廠「蘋果(Apple)」正在研究人形與非人形機器人,目前這些產品仍處於內部的概念驗證(POC)階段。

2025-02-13 10:55

川普下一個目標是油價!老謝:台灣增加對美購油 台幣易升難貶

川普下一個目標是油價!老謝:台灣增加對美購油 台幣易升難貶

川普於1月20日就任美國總統,財信傳媒董事長謝金河觀察23天以來表現,並以「川普指揮棒下的新投資」為題撰文,對大小事都管的川普,讓金融市場迅速調整腳步,反映在比特幣、黃金、油價等議題上更是明顯,老謝直言「川普下一個目標可能是油價」,接下來台灣要增加在美國的投資,也許要改變油氣的配置,增加對美國購油,天然氣及農產品,而央行貨幣政策需要放手匯率,台幣今年易升難貶,但在日本升息下,日圓貶至161.95已到盡頭,老謝直言「便宜的日圓也將接近尾聲」。

2025-02-13 10:37

漲到受不了! 南韓造幣廠停賣金條

漲到受不了! 南韓造幣廠停賣金條

受到國際金價猛暴性飆漲影響,南韓造幣廠正式向外宣布暫時停止金條銷售業務,消息一出加深投資人害怕「買不到」的心理,進一步推升貴金屬吃緊市況。

2025-02-13 09:40

領錢了!一早4萬元入帳 還有17筆給付月底前發放

領錢了!一早4萬元入帳 還有17筆給付月底前發放

勞保局每月固定入帳的各項給付接力發放,今(13)日起至月底,共有18項給付接連入帳,今天有國民年金保險生育給付率先入帳,每生1名寶寶可領近4萬元,雙胞胎以上按比例贈給;另攸關近194萬人的勞保年金給付將在26日入帳,平均每人可領1.92萬元。

2025-02-13 09:36

快訊/台股收盤大漲109.66點 台積電跌10元至1090

快訊/台股收盤大漲109.66點 台積電跌10元至1090

台股今(13日)開低走高,加權指數終場大漲109.66點,以23399.41點作收,漲幅0.47%,成交量3774.93億元。

2025-02-13 13:36

讀者迴響