土城、新莊CP值差不多？ 網友：我是土城人就乖乖閉嘴

▲示意圖。（資料照／記者葉佳華攝）

財經中心／綜合報導

針對「屋主放棄掙扎　新莊見2字頭生活圈」報導，有網友在Mobile01發文勸進看屋民眾。不料，在一名網友回覆「新莊與土城在CP值上可以一較高下」後，隨即有人批評：「土城人真的很狂，這種成交量、這種機能、這種交通，也敢出來跟不同等級的對手叫陣，如果我是土城人我就乖乖閉嘴了。」竟意外演變成「土城戰新莊」的局面。

據報導指出，鴻金寶商圈為南新莊最熱鬧的區域，近期已出現不少願意讓利的屋主。當地房仲更透露，該區域在景氣好時每坪可以到30萬元水準，總價約800萬元，不過，最近成交案例已降至每坪23萬至24萬元，總價也跌至500萬到600萬元之間。

對此，有網友提醒，如果不介意附近常有宮廟燒金紙、放鞭砲，以及三不五時有改管的小屁孩飛奔而去的話，可以考慮在當地居住。有人更直言，鴻金寶一帶跟三重天台有得拼，常砍人打架；不過，也有網友認為，南新莊生活機能不錯，比起北新莊動輒每坪50、60萬元起跳的房價，「實在是便宜太多」。

值得一提的是，一名網友突然引戰，先稱「我想沒人會認為土城和新莊是個可以互相比較的對象，但是在CP值這件事上倒是可以一提。」隨後更放話：「在新莊嘲笑土城的CP值前，要不要先看看自己家的盤子，是不是又閃亮又清脆呢？」

另名網友則挺身接戰，回嗆「土城人真的很狂，這種成交量、這種機能、這種交通，也敢出來跟不同等級的對手叫陣，如果我是土城人我就乖乖閉嘴了。」更點名海山站附近房價炒過頭，已跌到投資自住都哭出來，並預言新北市成交量墊底絕對有土城。雙方駁火之激烈，意外成為該文亮點。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，若以新成屋而言，確實土城價格較低，不過，必須小心當地近幾年推案量過大的狀況，很可能再出現一波盤整，「有一定賣壓，但如果要新房子自住，這邊確實比較便宜。」至於下新莊方面，雖然價格較高，但因為新推案也少，房價相對穩定，整體而言，CP值與個人需求相關，實際上難有論斷。