土城、新莊CP值差不多? 網友:我是土城人就乖乖閉嘴

▲示意圖。(資料照/記者葉佳華攝)

財經中心/綜合報導

針對「屋主放棄掙扎 新莊見2字頭生活圈」報導,有網友在Mobile01發文勸進看屋民眾。不料,在一名網友回覆「新莊與土城在CP值上可以一較高下」後,隨即有人批評:「土城人真的很狂,這種成交量、這種機能、這種交通,也敢出來跟不同等級的對手叫陣,如果我是土城人我就乖乖閉嘴了。」竟意外演變成「土城戰新莊」的局面。

據報導指出,鴻金寶商圈為南新莊最熱鬧的區域,近期已出現不少願意讓利的屋主。當地房仲更透露,該區域在景氣好時每坪可以到30萬元水準,總價約800萬元,不過,最近成交案例已降至每坪23萬至24萬元,總價也跌至500萬到600萬元之間。

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對此,有網友提醒,如果不介意附近常有宮廟燒金紙、放鞭砲,以及三不五時有改管的小屁孩飛奔而去的話,可以考慮在當地居住。有人更直言,鴻金寶一帶跟三重天台有得拼,常砍人打架;不過,也有網友認為,南新莊生活機能不錯,比起北新莊動輒每坪50、60萬元起跳的房價,「實在是便宜太多」。

值得一提的是,一名網友突然引戰,先稱「我想沒人會認為土城和新莊是個可以互相比較的對象,但是在CP值這件事上倒是可以一提。」隨後更放話:「在新莊嘲笑土城的CP值前,要不要先看看自己家的盤子,是不是又閃亮又清脆呢?」

另名網友則挺身接戰,回嗆「土城人真的很狂,這種成交量、這種機能、這種交通,也敢出來跟不同等級的對手叫陣,如果我是土城人我就乖乖閉嘴了。」更點名海山站附近房價炒過頭,已跌到投資自住都哭出來,並預言新北市成交量墊底絕對有土城。雙方駁火之激烈,意外成為該文亮點。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,若以新成屋而言,確實土城價格較低,不過,必須小心當地近幾年推案量過大的狀況,很可能再出現一波盤整,「有一定賣壓,但如果要新房子自住,這邊確實比較便宜。」至於下新莊方面,雖然價格較高,但因為新推案也少,房價相對穩定,整體而言,CP值與個人需求相關,實際上難有論斷。

關鍵字: 土城新莊房地產房價降價房產新聞住商不動產徐佳馨

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