徐佳馨

「打房組合拳」2022房價難飆? 曾敬德:自住「這時機」可出手

「打房組合拳」2022房價難飆? 曾敬德:自住「這時機」可出手

央行打炒房出4大禁令 銀行業:有助房市健全發展!

央行打炒房出4大禁令 銀行業:有助房市健全發展!

針對央行今(7)日公布的不動產貸款四大措施,北富銀認為,對投資客投資房地產有抑制作用,將有助於房市健全發展。

土城、新莊CP值差不多? 網友:我是土城人就乖乖閉嘴

土城、新莊CP值差不多? 網友:我是土城人就乖乖閉嘴

有網友在Mobile01發文勸進新莊看屋民眾。不料,在一名網友回覆「新莊與土城在CP值上可以一較高下」後,隨即有人批評:「土城人真的很狂,這種成交量、這種機能、這種交通,也敢出來跟不同等級的對手叫陣,如果我是土城人我就乖乖閉嘴了。」竟意外演變成「土城戰新莊」的局面。

全台房市僅剩一活口 謝金河:民眾轉向林口置產

全台房市僅剩一活口 謝金河:民眾轉向林口置產

根據內政部統計,今年前5月全台住宅建築執照僅核發3萬800戶,較去年同期大減逾25%,更有建商放話稱「今年內不再推案」。財金文化董事長謝金河24日表示,台北市建商幾乎皆收手,唯獨林口房市熱絡,最大的原因是林口新開發市鎮的土地相對便宜,很多民眾把台北市高價房子出售,轉向林口置產。

忍痛也要買房 她:台灣沒有「老吾老以及人之老」素養

忍痛也要買房 她:台灣沒有「老吾老以及人之老」素養

「人生那麼短,你為什麼要變成一個房奴呢?」資深媒體人陳文茜認為,民眾買房很可能因此耗掉一生財富,直言最聰明人都會選擇租屋。不過,該說法似乎未能服眾,36歲的小咪就直言,仍會選擇忍痛買房,因為台灣人民並沒有「老吾老以及人之老」的素養,一旦自己年老,恐怕會受到房東歧視,最終流離失所。

書摘/不尊重專業的下場 小氣財神變追稅肥羊

書摘/不尊重專業的下場 小氣財神變追稅肥羊

當老吳拿著高達一千多萬的補稅公文來找我哭訴求助,我在瞠目結舌之餘,這才知道,原來國稅局的火眼金睛真是名不虛傳,眼前竟然就活生生有一位被追繳巨額稅金的「苦主」。不過,我向來有點怕老吳這個人。

「價格崩盤指標」創新低 房仲:寬鬆環境讓屋主喘息

「價格崩盤指標」創新低 房仲:寬鬆環境讓屋主喘息

全台房市買氣持續低迷,有「價格崩盤指標」之稱的法拍量1到4月卻創下2003年有資料以來新低紀錄,六大都會區堪稱全盤皆墨,僅北市呈現逆勢增長。對此,房仲業者分析,應是當下低利環境、寬鬆銀根讓缺錢屋主得以喘息,不過,北市持有成本與移轉成本「雙高」,導致不少個案最終仍流入法拍。

有人交易量減1成、有人增2成 5月房仲表現差異大

有人交易量減1成、有人增2成 5月房仲表現差異大

近年房市交易量明顯萎縮,不過,5月隨著新政府上任,房仲業者表現開始出現分歧,永慶房產集團統計各門市交易量,發現月減幅度約1成,不過,根據信義房屋統計,交易量卻較4月增加4%左右;住商機構全台門市交易量月增18.9%,其中,新北、台中、高雄交易量均較4月大增逾20%,桃園則微減1.55%。

房地合一稅上路 房仲:高稅率已打跑真、假外國人

房地合一稅上路 房仲:高稅率已打跑真、假外國人

根據內政部今(9)日公布資料顯示,今(2016)年第一季外國人來台購屋僅239戶,成交量季減66.9%,年減22.4%,並創下近3年同期新低,顯示房地合一稅提高外資稅率(自20%提高至35%以上)一事,在稅制上路後已達到遏止真、假外國人進場效果。

北市住宅交易Q1衰退逾8成 房仲:至少盤整到520

北市住宅交易Q1衰退逾8成 房仲:至少盤整到520

台北市地政局今日公布最新房屋交易資訊,房仲業者統計後交叉比對發現,今(2016)年第1季單價逾百萬的住宅類產品僅成交37件,相較去年同期的242件,衰退幅度達84.7%,若與去年第4季的269件相比,衰退幅度則達86.2%;觀察成交案件坪數,除100坪以上豪宅衰退幅度最高外,20到80坪衰退也達7成以上。

央行鬆綁限貸令 房仲:賣方信心增強恐不利議價

央行鬆綁限貸令 房仲:賣方信心增強恐不利議價

中央銀行昨(24)日宣布三度調降央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率各半碼(0.125個百分點),並「意外」放寬高價住宅以外限貸令,對此,房仲業者認為,應有助換屋族入場,成交量可望逐漸走穩,不過,央行「降息加鬆綁」同時也增強賣方信心,恐不利議價,成為當前市場另一大隱憂。

地震、連假衝擊 2月房市交易量年減2成5

地震、連假衝擊 2月房市交易量年減2成5

據內政部統計,今年2月全台房市交易量年減2成5,其中,以外來居民較多的台北市、發生震災的台南市最慘,成交量分別下滑38%及35%,高雄量縮1成則相對較穩。房仲業者認為,2月工作天數較少,原本就是每年淡季,加上今年受到地震影響,恐慌心理導致買方難以下手,預計得等到第2季才看得出買氣動向。

年後房市「以價換量」? 房仲:蛋白區至少要降2成

年後房市「以價換量」? 房仲:蛋白區至少要降2成

六都今年1月房屋買賣移轉量1日全數出爐,不但皆較去年12月大減逾5成,年減幅度大多在3、4成以上,房仲業者直言,應是建商去年底拚舊制交屋、屋主為節省土地增值稅等,紛紛選擇提前交易所致,市場恐怕得到3月才能回溫,但難逃「以價換量」命運,「蛋黃區大約再降5個百分點,蛋白區至少要2成。」

復興南路二段公寓2樓每坪賣110萬 房仲:有三大要件

復興南路二段公寓2樓每坪賣110萬 房仲:有三大要件

台北市大安區有一處二樓公寓在去年12月以每坪110.5萬元賣出,原來該處是一家韓式烤肉店,對此,房仲業者表示,當地人潮雖有限,但因為緊鄰捷運科技大樓站,二樓店面租金仍有每坪上看3000元實力,換算下來,3.25%算賣得不錯,「一般3%就有人要了,但因為二樓店面挑客人,要小心租約空窗期。」

土增稅「認證」購屋潮? 房仲:是建商過戶潮

土增稅「認證」購屋潮? 房仲:是建商過戶潮

財政部官員12日表示,去年12月土地增值稅實徵淨額達236億元,創近23年單月新高,應是房地合一稅上路前的「輕稅購屋潮」到來。不過,房仲業者卻直言,市場上並沒有所謂購屋潮,只有建商提前交屋的過戶潮,「是擔心土地公告現值調高後,自己(建商)土增稅負擔變重。」

蔡幸娟花3.38億買下元大栢悅8樓

蔡幸娟花3.38億買下元大栢悅8樓

台北市不動產實價網日前揭露最新交易資訊,今(2015)年10月一筆總價高達3.38億元的交易引人注目,房仲業者指出,該成交標的為「元大栢悅」8樓,拆算車位後每坪約249.8萬元,不但順利擠進200萬豪宅俱樂部,更趕在年底前搶下單價榜第3名寶座;業界則盛傳,買方為藝人蔡幸娟。

公告地價暴漲3成 學者:北市要和中央搶稅

公告地價暴漲3成 學者:北市要和中央搶稅

台北市地政局16日公告明(2016)年公告地價漲幅為30.38%,僅次於1991年的35.54%。對此,有學者直言,北市府考量房地合一課稅(屬中央稅)即將實施,為和中央搶稅,才會搶在新制上路前大幅調漲公告地價(地價稅為地方稅);公告現值部分(影響土增稅)則因房市不振才較收斂。

政府暗中管控建商使照 雙北交易量恐創歷史新低

政府暗中管控建商使照 雙北交易量恐創歷史新低

房地合一課稅制度預計在明年1月1日上路,屆時奢侈稅將同步退場,據悉,不少建商雖希望趕在12月交屋,市場也多半預期年底仍有一波交屋高峰,但實際上,政府正暗中控制使用執照核發數量,因此交屋力道可能不如想像。有房仲業者擔心,今年雙北市交易量恐下史上最低紀錄。

又有天價豪宅! 大直宜華每坪290萬元僅次帝寶

又有天價豪宅! 大直宜華每坪290萬元僅次帝寶

台北市不動產實價網18日揭露位於中山區「宜華大直國際飯店住宅」的39樓成交資訊,每坪單價均達新台幣290萬元左右,總價都超過4億元,不但拿下當地最貴豪宅頭銜,更擠下皇翔御琚,成為全台僅次於仁愛帝寶的天價豪宅;值得一提的是,該案高、低樓層價格差距逼近一倍,也堪稱是全台價差最大建案。

「公共住宅」出租房價會跌? 專家:價格是脫鉤的

「公共住宅」出租房價會跌? 專家:價格是脫鉤的

台北市長柯文哲高喊居住正義,釋出捷運聯開宅作為公共住宅出租,卻引起部分住戶反彈,認為會影響房價。不過不動產專家表示,出租跟買賣的價格是脫鉤的,而且有些公共住宅的租金即使打85折,還是比周邊租金要貴上不少,部分聯開宅居民可以不用過度憂慮。

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