房貸壓得喘不過氣？銀行推彈性繳款 自行調整月付金額

▲為減輕房貸族壓力，銀行首創彈性繳款。（圖／記者季相儒攝）

記者許雅綿／台北報導

房市回溫，銀行業者看準房貸市場，包括永豐銀行、中信銀行、玉山銀行以及王道銀行等，都紛推房貸數位平台。特別的是，為了減輕房貸族的壓力，永豐銀行首創「彈性繳款」，每月最低可只繳利息、最高還款金額為本息3倍，隨時可線上調整每月月付金額。

房價居高不下，年輕人想買房根本是天方夜譚，而有些人好不容易存下一筆金額，買下第一間房，卻被房貸壓得喘不過去。永豐銀行資深副總經理陳亭如表示，一般國人購屋常以「333法則」即房貸支出不逾家庭所得3分之1為原則。

根據統計，2008年年收入100萬以下族群房貸負擔超過3成；到了2016年，年收入200萬以下，也需每月提撥3成支付房貸，顯示還款壓力逐年增加。

為了減輕房貸族壓力，永豐銀行提供彈性繳款的服務，除申請延長房貸期限，還款方式也提供寬限期，每期最長2年、不限申請次數。另看準房市回溫，包括中信銀、玉山銀以及王道銀行等，紛推房貸數位平台，只要填寫房屋地址、坪數及屋齡等，就可進行線上估價。

至於針對市場關注的年輕人買房議題，永豐銀行零售業務督導曾政民坦言：「現在年輕人買房，沒有父母親幫忙真的沒辦法。」

不過他也認為，台灣長期處與低利率時代，2017年第一季房屋貸款平均利率為1.80%、平均核貸成數70%，申辦房貸條件創近4年來最佳，「年輕人再怎麼樣，都要先買第一個套房，不然成家之後，有了小孩經濟壓力加重，要買房就更困難了。」