華南銀是否鬆綁買房貸款條件？ 吳當傑：可考慮調降利率

▲華南金控董事長吳當傑。（圖／記者賴亭羽攝）

記者賴亭羽／台北報導

雖說房市回穩的聲浪逐漸擴大，但對年輕人而言，買房依然是遙不可及的夢想。日前土地銀行鬆綁房貸授信條件，將原本要貸款8成的條件「個人年所得80萬元以上」，放寬至年所得60萬元，對此華南金控董事長吳當傑表示，如果是自住型的房屋，若市場有需求，華南的確會審慎考慮調降利率標準。

外界盛傳「今（106）年房市開始落底」，吳當傑認為，目前市場上多數民眾對買房仍採取觀望態度：畢竟站在買方立場，當然希望賣方能多降價讓利。他提到，雖說目前看來還在盤整階段，但若有代表性的建案願意做讓利試探，相對的也會縮短買方看屋的決定時間，也許比較容易帶動市場的買盤。

先前台北市商業會理事長暨東森房屋董事長王應傑曾提到，除了房價勢必得下修，降低房價所得比之外，政府也應該將青年購屋貸款額度提高至9成，這樣一來「年輕人只要工作5年就能買房」。此說法引起軒然大波，認為王應傑根本在「講幹話」，畢竟房價太高才是年輕人買不起房的主因，貸9成也只是綁死年輕人。對此吳當傑也坦言，就算銀行放寬貸款成數至9成，還是要看年輕人的負擔能力，認為「還是從價格著手會比較容易」。

由於土銀先前放寬貸款條件，被解讀為鬆綁房市、釋出利多，華南銀行是否考慮跟進？吳當傑則表示，基本上每間銀行資金成本不同，若定存過多，成本相對就較高，詳細利率還是應該看個案決定；但他也表示，以他個人想法而言，如果屬於自用住宅，風險相對較低，的確可以適度考量降低一些成本、調降一點利率，讓年輕人買房自住時，可以降低一點負擔。