台北市地政局16日公告明(2016)年公告地價漲幅為30.38%,僅次於1991年的35.54%。對此,有學者直言,北市府考量房地合一課稅(屬中央稅)即將實施,為和中央搶稅,才會搶在新制上路前大幅調漲公告地價(地價稅為地方稅);公告現值部分(影響土增稅)則因房市不振才較收斂。
2015-12-16 17:12
最近大家都在討論房地合一課稅,其中,有提到「日出條款」,或者要不要「回溯」等議題,究竟影響有多大? A: 所謂的「日出條款」,係指房地合一課稅的課徵日期是從未來的某一天開始實施,而依據財政部的構想,擬自2016年1月1日開始課徵。
2015-04-15 19:00
房地合一就是要實價課稅,日後將朝不修土增稅的前提之下,把房地合併後的實價總額,扣除實際取得成本後,按實際獲利課徵「不動產交易所得稅」。
2015-01-16 10:00
公告現值調漲,導致年底售屋潮湧現。好房網總編輯吳光中指出,內政部地政司宣布,自2014年起,全台公告土地現值調升14.19%,6都當中,又以台中市調幅24.43%最高,其中西屯區更高達50.5%,導致西屯區2013年12月新增待售物件全市占比衝上31.8%,全台居冠。
2014-01-17 16:47
在土地公告現值飆漲的情況下,土地增值稅也隨之上升,對於土地持份大的透天物件屋主最為不利。根據住商不動產企劃研究室統計,與2012年同期相比,2013年7到11月,光是台北市的透天產品移轉量,就增加了48.5%,轉手潮相當明顯。
2014-01-14 12:24
5月是報稅的季節,不少民眾收到房屋稅單時,都發現房屋稅調漲不少,照理來說房屋越舊,稅負應該因每年折舊率隨之遞減,沒想到卻比前一年還高,主要原因是政府去年大幅調升公告現值和路段率,連帶土增稅也比過去來得高。
2012-05-01 11:52
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