年增近5成 公告現值上漲帶動北市透天交易

▲近期北市透天厝交易大增。

記者林信男／台北報導

在土地公告現值飆漲的情況下，土地增值稅也隨之上升，對於土地持份大的透天物件屋主最為不利。根據住商不動產企劃研究室統計，與2012年同期相比，2013年7到11月，光是台北市的透天產品移轉量，就增加了48.5%，轉手潮相當明顯。

除北市增加48.5%外，相較於2012年7到11月，2013年同期，新北市透天產品移轉量，也成長了32.72%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，土地公告現值飆漲，以2014年來說，台北市為13.23%、新北市則是17.44%，連帶土地增值稅也會增加。

徐佳馨強調，就土增稅而言，對土地持份大的透天屋主最為不利，加上房地產後市難料，極可能是許多屋主選擇出脫透天產品的主因。

不過徐佳馨認為，公告現值逐年調升，雖然對土地持份較大的透天產品深具殺傷力，卻可能促進屋齡較高的透天厝移轉，對於目前推不動的都更來說，也可算是意外收獲。