實價揭露 屋主心理鬆動 開價下修1成

▲圖說：內政部地政司於10月16日推出實價查詢服務後，房屋成交行情成為眾所矚目的焦點。

財經中心／台北報導

自內政部地政司於10月16日推出實價查詢服務後，房屋成交行情成為眾所矚目的焦點。觀察實價查詢上線前後，以永慶房仲網為例，降價專區中願意下修開價的物件數量，較實價揭露前增加了9.2%，顯見部分屋主開價心理已出現鬆動。

根據永慶房仲網降價專區的資料顯示，在七大都會區當中，雙北市願意降價的物件量比例最少，台北市僅4.8%；新北市也只有7.4%，屋主惜售心態濃厚。而降價比例最高的高雄市達16.1%；新竹縣15.6% 次之；台南市14.1%排行第三；桃園縣為13.6%；台中市則是11.2%。

永慶房仲網協理高翠屏強調，降價專區物件佔整體房仲網數量不到一成，但隨著實價查詢的開放，加上年底進入房市旺季，的確讓更多屋主願意微幅下修開價價格，使之更貼近市價。

高翠屏指出，相較於房市穩定的中南部都會區，雙北市房市需求量的穩定供給量減少，因此屋主惜售心態較為明顯，但在實價登錄使成交價格公開情況下，部分屋主意識到之前開價較高，已較願意調整開價，建議消費者可利用房仲網查詢即時成交行情，多方比較。

高翠屏表示，實價登錄後，房市轉向對買屋民眾有利，消費者可多依據自身的預算考量，趁價格修正期間，利用永慶房仲網的降價屋專區收集房市情報，買到人生的第一間好宅。