信義區豪宅喊價200萬 成交價每坪113萬

本報訊

房市第2波實價16日公布，豪宅聚集的台北市信義計畫區出現每坪新台幣113萬元成交低價。豪宅新高價落在仁愛路4段，每坪175萬元。

▼信義區房市。

內政部10月16日公布第1波實價資訊，最貴豪宅落在台北市信義區松勇路「冠德領袖」，含車位183坪，7月成交總價2億3800萬元，實價登錄每坪約129.9萬元 (未扣除車位)。

9月成交最高總價同樣落在台北市信義區。台灣房屋指出，仁愛路4段的「仁愛麗景」含車位140.7坪，總價2億2138萬元，實價登錄每坪157萬元 (未扣除車位)。以兩個車位700萬元試算，扣除車位後，房屋平均每坪175.8萬元，成為最貴豪宅。

但同樣在動輒開價每坪200萬元以上的信義區松勇路豪宅，9月卻出現實價登錄每坪僅94.8萬元 (未扣除車位) ，令人跌破眼鏡的成交價。即使以扣除兩個車位600萬元估算，每坪僅約113萬元，成交價明顯縮水。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，松勇路新成交豪宅為「台北信義」社區的中低樓層，今年5月完工，原屋主可能在建商交屋後，於極短時間拋售，僅求獲利了結出場。

台灣房屋統計，新北市9月成交最貴豪宅為板橋區漢生東路「畫世紀」，扣除車位每坪約77萬元。