年輕人買房一路發 青年安心貸款增一段式利率1.68%

▲房地產。（圖／記者吳靜君攝）

記者吳靜君／台北報導

首購族有福了！財政部已經將青年安心成家的案子送交行政院，根據了解，除了現行的兩段式的利率，新增一個一段式的選擇，為1.68%，不過需要行政院核定。

根據財政部公布，公股銀行辦理青年安心家貸款業務情況，由於房市景氣不再，一般房貸利率持續走低，使得青年安心成家貸款失去誘因，據統計，今年前9月的受理戶數從1.6萬戶，受理金額為746億元，較去年同期減少27.8%、33.7%。撥貸的戶數前9月為1.6萬戶、金額為736億元，也同步減少了33.6%。

財政部官員表示，目前兩段式的青安房貸，前2年的利率為郵儲2年期定儲利率加0.345個百分點，約1.44％，雖然較低，但第3年起即適用郵儲2年定儲機動利率加0.645個百分點、來到1.74％，就高於許多民營銀行提供的優惠房貸利率。

此外，青安餘額減少，也有三大因素影響，分別是房市價量築底、後續首購者減少，以及與一般房貸利差縮小等。

且青安貸款申貸額度最高只能貸800萬元，這樣的額度在雙北買房子可能不太夠，因此不少首購族轉而向其他銀行申請優惠房貸。

因此，財政部研擬在年底確定青安政策延長之際，也將新增一段式利率1.68％選項，一率到底，目前正報行政院核定中。根據了解，若新增一段式利率1.68%選項，為按中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金機動利率 ( 目前為1.095% ) 加 0.585% 機動計息，則為1.68%，在央行調整利息之前，都維持在低檔對首購族有利。

根據財政部統計，青年安心成家貸款平均存續期間大約只有3~5年，很多貸款青年安心成家的房貸族，到了第3年房貸利率拉高，就把房貸轉走，所以很存續期間難超過10年，財政部官員表示，青年安心貸款的利率必須要考慮公股銀行的承作成本，以及房貸族的貸款意願，所以利率要在合理的範圍，也不宜太低。