民眾購屋首要考量 超過6成認為地段最重要

▲有巢氏房屋總經理孫寶國表示，明年房市將維持穩定發展（圖／記者林信男攝）。

記者林信男／台北報導

有巢氏房屋今（28）日發表最新調查結果指出，超過6成民眾認為，「地段」是購屋時的首要考量。觀察明年房價，多數受訪經紀人認為，「價量將持平」，有巢氏房屋總經理孫寶國表示，明（102）年房市將維持穩定發展。

有巢氏房屋針對全台經紀人進行「理想社區大調查」，在北部區、中部區、及南部區，分別有70.2%、65.9%、64.7%的受訪經紀人指出，在理想社區的必備條件中，購屋客戶最重視的就是地段。

有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，在北部，多數購屋民眾最看重交通上的便捷性，找房子時最忌諱附近有殯儀館、加油站之類的「嫌惡設施」。而南部購屋民眾則認為，住家附近要有公園綠地、運動中心或圖書館等休閒設施，才稱得上是理想社區。

調查顯示，對於明年的看漲產品類型，以「中古大樓、華夏」比例最高，占28.1%。另一方面，有36.9%的經紀人認為，民眾購屋時的最大迷思，是沒有參考實際成交行情，一味地想買低賣高。

劉炳耀建議，明年購屋的觀察重點，可鎖定5都以及剛通過直轄市升格的桃園。而新北市快速道路、河岸限高解禁的區域、以及高雄市新彎區等特殊地區，都是未來極具發展潛力的地方。