全球房市紛紛下跌 謝金河:因失去大陸資金支撐

▲▼深圳樓房。(圖/CFP)

▲中國大陸房市。(圖/CFP)

財經中心/綜合報導

財信傳媒集團董事長謝金河18日在臉書以「全球房市出現巨大轉折」為題發文,他指出,過去幾年,大陸人買遍全球房市,全球很多地方的房價都被炒了起來,但近期卻紛紛出現跌勢,他認為很可能與美中貿易戰,導致中國大陸加強控管資金有關

謝金河首先指出,歐洲盛寶銀行(Saxo Bank)在對2019年的預測中提到,澳洲地產在今年跌幅可能達到50%,近年來全球被中國大陸炒高的房市都紛紛出現跌勢,加拿大溫哥華、多倫多及英國也都出現物業求售無門景象,價格持續崩盤。

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謝金河表示近期有幾則相關新聞值得注意,在2016年突然消失的中國大陸地產大王王健林近期復出,但他宣布的第一件事卻是萬達集團將正式退出房地產業,轉型成為文化、金融、服務及大健康產業的集團。萬科集團的王石也在深圳的演講中抨擊中國大陸房地產業暴利,高週轉、高槓桿、高擴張,這些都隐藏著大危機。香港企業大老李嘉誠也說,投資房地產要量力而為,自己住可以,但千萬別炒房。這三個代表性人物,正代表著風向。

本月17日在香港掛牌的地產企業佳源國際控股,股價卻在1天中從16.36港元跌到1.4港元,慘跌8成以上,主因在於有一筆3.5億美元,利率8.125%的票據到期付不出利息。由此可見,這類以高息拼博的企業,正面臨相當大的危機。

過去幾年,大陸富人積極將錢搬往海外,投資全球房地產,房價也因此被炒高,日本讀賣新聞曾報導「富士山快被大陸人買走」,來凸顯對大陸人炒房充滿憂慮。但從去年開始,美中貿易戰持續延燒,中國大陸開始對資金加強控管,過去被大陸人撐得高高的地產,突然失去支撐,因此紛紛出現跌勢

謝金河最後向「有意開放陸資來高雄炒房」的高雄市長韓國瑜提問,「不知道有沒有注意到這個現象?」

關鍵字: 全球房地產房市價格跌勢美中貿易戰資金

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