防企業養地、土建融資風險 台銀每3個月現勘一次

▲台銀董事長呂桔誠。（圖／記者林敬旻攝）

記者吳靜君／台北報導

台銀董事長呂桔誠今（9）日表示，為了避免企業養地，台銀過去一直有一個規定對於新案也包含土建融等每三個月都要勘查一次，確保是實質交易並且看看環境是否有變化。

近期政府打房的動作積極起來，包含內政部、財政部與央行陸續警示或者祭出對策預防房市過熱，根據台銀董事長呂桔誠表示，今年台銀的新承作房貸到10月底已經達1700億元，今年要達到2000億元的目標應該可以達標。

但是台銀承做房貸相當嚴謹，最高就是八成，有些甚至只有七成或者七成五，一來要看房子的座落地點也要看借款人的條件。外界也關心，目前隨著台商資金回台、企業獵地風潮也隨之興起，如何預防企業養地。呂桔誠表示，土建融資的利率最低就是1.75%，央行調整利率之前有2%，但是絕對不會殺價競爭。

另外，呂桔誠強調，台銀的不動產貸款必須是「實質交易」除了一般的房貸，建商、企業的土地也必須要真正的興建之用，所以台銀的新客戶、土建融資每三個月都要實地勘察一次（由分行實地勘查）了解一下土地是否如實動工、環境是否改變會不會影響未來還款的能力。