年底購屋旺季效應！12月新增房貸金額超過百億 創近5年新高

▲年底逢交屋潮，新承做房貸金額創近5年來新高。（圖／記者湯興漢攝）

記者陳心怡／台北報導

央行今（22）日公布109年12月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.291％，較11月的1.256％上升0.035個百分點，主要係因週轉金及資本支出貸款利率上升所致。

購屋貸款12月相較11月增加103.83億元，金額來到683.37億元，創下105年1月以來新高。央行經研處副處長蔡惠美表示，因年底為購屋旺季、六都移轉棟數增加，加上銀行承做整批的分戶貸款，以致購屋貸款金額增加，而房貸利率微幅下降0.005個百分點為1.356%。

在資本支出貸款部分，12月資本支出貸款較上月增加381.17億元、利率上升；週轉金貸款較12月較11月增加1169.37億元、利率增加。

蔡惠美指出，資本支出增加主要是土建融融資增加以及投資公司增加股權投資；週轉金貸款增加主要是年關將近，公營、民營、政府借款都是增加，尤其是民營企業，借款比重拉較高，另外利率也較高，因此週轉金貸款利率也呈現小幅上升。

在消費性貸款部分，12月貸款金額較11月減少3.37億元，主要因承做就學貸款金額減少。

整體來說，若不含國庫借款，12月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.316％，較11月的1.270％上升0.046個百分點。

另外，據統計，12月六都買賣移轉移轉棟數月增 6.63%、年增 17.52%。其中，台北市12月移轉棟數月減 0.58%、年增 28.54%；新北市月增 5.97%、年增11.37%；桃園市月增10.85%、年增6.16%；台中市月增1.96% 、年增19.62%；台南市移轉棟數月增8.95%、年增7.95%；高雄市月增14.39%、年增40.08%。