合庫金看今年房市：以自住型買房為主 價平量微增！

▲合庫金今日舉行去（2020）年第四季線上法人說明會，由董事長雷仲達主持。（圖／資料照）

記者陳依旻／台北報導

合庫金今（16）日舉行去（2020）年第四季線上法人說明會，由董事長雷仲達主持。展望2021年房市，合庫金表示，將重返以自住型的買房需求為主，而合庫銀今年放款主軸會以企業授信和新南向的融資為主。

合庫金主管指出，去年房市上半年受到疫情衝擊，全國房屋買賣移轉棟數較2019年同期小幅衰退，但第三季疫情淡化，加上房貸利率處在低檔，境外資金回流效應發酵，房市需求回溫下，成交量開始成長。

內政部統計處最新資料顯示，2020年全台的房屋買賣移轉棟數為32.6萬棟，年增8.76%，創近7年以來新高，顯見房市買氣持續復甦，交易量在2016年落底後，已連續四年走揚。

惟央行去年12月採取不動產針對審慎措施後，政府相關相關部會陸續配合將影響民眾對房價的預期心理，展望今年的房市景氣重回以自住型買方市場為主的結構，惟國內低房貸利率、大量游資情況並未改變，預估今年房價將呈現持平或小幅波動，交易量微幅增加。

另外，合庫金強調，今年將持續擴充海外營運據點，美國休士頓以及越南正在規劃，其中，越南河靜分行已向當地金融機構遞出申請。