房市熱！前2月五大銀行新承做房貸創歷史新高

▲五大銀行前二月新增房貸創歷史新高。（圖／記者林裕豐攝）

記者陳心怡／台北報導

央行今（23）日公布110年2月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.193％，較1月的1.212％下降0.019個百分點，係因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。

央行指出，因今年2月適逢春節連假，以及部分銀行以低利搶承做房貸業務，使五大銀行購屋貸款續減 203.53 億元至 377.18 億元，創 2019 年 3 月以來單月低點，至於2月房貸利率為1.367％，主要是銀行業配合政府打炒房政策，有作房貸控管，因此利率沒有再走低。

雖然2月購屋貸款大減，不過累計前兩個月新增房貸金額為957.89億元，較去年同期增加13.2%，創下歷年新高。

六都前二月移轉棟數，台北市月減30.9％、年減12.46％；新北市月減35.21％、年減16.82％；桃園市月減 22.84％、年增4.56％；台中市月減48.19％、年減24.47％；台南市月減33.17％、年減20.96％；高雄市月減35.6％、年減11.79％，合計六都移轉棟數月減35.44％，年減13.92％。

至於今年1、2月六都移轉棟數合計則年增 18.01％。央行官員表示，前2月六都建物買賣移轉棟數帶動新承做房貸增加，主要是持續有自住需求的剛性買盤進場所致。

而房價方面，象徵中古屋行情的信義房價指數上，台北市 2 月年增 6.86%，新北市年增 7.46%。

至於打炒房措施是否有成效，央行官員指出，目前注意到房貸利率沒有再往下走低，不過政策實施到發酵還需要一段時間觀察。