景美財訓所地上權 華固得標：條件比帝寶還好

記者蔡怡杼／台北報導

景美財訓所地上權標售案終於順利標脫，結果由上市公司華固(2548)勝出，成為最有利標廠商，將於5月底前簽約。華固表示，景美財訓所「條件比帝寶還好」，該標的最快2018年即可完工，屆時推案每坪將可見到3字頭的低價，十分具有吸引力。

華固總經理洪嘉昇強調，景美財訓所的基地方正、位置佳，面積逾萬坪，且坐擁景美站和萬隆站雙捷運的優勢，「條件比帝寶還好」。

洪嘉昇表示，根據華固規劃，面臨羅斯福路的地段將興建個人工作室，財政大樓後方的基地則以30到50坪的住宅商品為主，開價皆為市價的6到7成，最便宜的每坪單價將見到3字頭，對買方來說，價格將十分具有吸引力。

國產署表示，依華固所提計畫，商業區規劃興建商業大樓，以使用權方式銷售；住宅區除興建政府辦公大樓、學員宿舍外，另外規劃興建集合住宅，將以使用權住宅方式銷售，由專業團隊經營。

國產署指出，透過財訓所開發案，政府除可取得辦公廳舍9,047坪、學員宿舍2,501坪、財訓所現有建物結構補強、外牆整修及13.88億元權利金外，每年尚可收取約3,100萬元土地租金。

此外，國產署乘勝追擊，將於23日公告推出11宗精華區大面積國有土地辦理招標設定地上權，區位及基地條件俱佳，將於5月28日開標。

國產署表示，此次招標土地的地上權權利金底價仍比照101年度，為市價3成至5成，地租年息率3.5%，存續期間均為50年。

這11宗標的分別位於臺北市3宗、高雄市2宗、屏東市2宗，以及南投縣、彰化縣、臺南市及金門縣各1宗，分屬住宅區、商業區、自然村專用區土地，面積合計約3.27公頃。

國產署說，這11宗標的中以臺北市3宗及高雄市、金門 縣土地最為吸睛，臺北市中山區土地位於長春路與龍江路口，屬第二種商業區，面積超過1,000平方公尺，容積移入後預估容積率達710%，鄰近捷運南京東 路站，深具商業效益；

此外，臺北市中正區兩宗土地分別位於杭州南路一段及羅斯福路二段旁，亦屬精華地段，周遭文教、休閒設施完善；至於高雄市前鎮區標的土地面積高達1.1公 頃，鄰近光華國小等多個學校，深具投資開發潛力；金門縣土地則位於101年標脫之標的旁，且臨路條件更為優渥，可享共榮效應。