打炒房效果有限 3月房貸建融餘額飆破11兆！

▲國銀房貸建融放款餘額破11兆。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）

記者陳依旻／台北報導

中央銀行祭出兩波不動產放款信用管制，不過，金管會今（6）日公布，截至3月底國銀房貸、建築融資餘額，總計超過11兆，1家銀行不動產相關放款佔比逼近法定上限30%。

金管會今（6）日公佈3月全體銀行房貸、建築融資放款金額，金管會銀行局副局長林志吉指出，截至3月底止，房貸餘額為8兆1,600億、逾放金額96億，逾放比為0.12%；建築融資餘額為2兆8,731億、逾放金額為46億、逾放比為0.16%，與上個月相比，房貸逾放比維持在0.12%，建築貸款則是增加到0.16，是因為有發現到一個個案，之前沒列入逾放，現在把它列為逾放，不過此案有不動產作為十足擔保品。

依據《銀行法》72之2條，銀行承做房貸、建築融資不得超過30%；國銀積極配合央行打炒房，今年2月，沒有一間超過29%，惟7家國銀介於28%到29%之間的「警戒區」，但3月有增加趨勢，林志吉表示，有１家銀行不動產放款超過29%，介於28%到29%增加3家，銀行局副局長林志吉說，有對不動產放款超過29%的銀行做了解，原因是房貸是減少，「因分母（存款）大量減少，比分子（不動產放款）還大」導致比率上升。