打炒房奏效！4月五大銀行新增房貸金額下滑

▲ 4月新承做購屋貸款較上月略減 6.88 億元。（圖／記者林裕豐攝）

記者陳心怡／台北報導

央行今（21）日公布110年4月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.308％，較3月的1.215％上升0.093個百分點，主要係因週轉金及資本支出貸款利率上升所致。若不含國庫借款，則110年4月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.336％，較3月的1.277％上升0.059個百分點。

央行指出，4月新承做購屋貸款561.95億元，較上月略減 6.88 億元，而房貸利率 1.357%，與上月持平，央行表示，房貸金額略減主要是因為 4 月六都買賣移轉棟數較 3 月減少，加上房貸市場競爭激烈，部分新增房貸由五大銀行之外的銀行承做。

另外，央行指出打炒房政策後，銀行辦理房貸較為審慎，不過，由於台灣經濟情況佳，整體房市剛性自住需求不弱，至於這波疫情對房市和房價的影響，還有待進一步觀察。

統計4月六都建物買賣移轉棟數，其中台北市年增 17.4%，新北市年增 37.8%，桃園市年增 13.4%，台中市年增 28.5%，台南市年增 26.3%，高雄市年增 38.6%；累計前 4 月六大都會區建物買賣移轉棟數 8 萬 4677 棟，年增 19.3%。

房價方面，信義房價指數4月台北市月減 0.18%、年增 7.81%；新北市月增 0.77%、年增 9.85%，合計台北地區月增 0.23%、年增 8.68%。