老中青三代都喜歡! 「雙連馬偕商圈」優勢齊全、指名度高

▲▼雙連捷運站商圈。(圖/永慶房屋雙連店提供)

▲北市「雙連馬偕商圈」的優勢點樣樣齊全,是台北市指名度最高的商圈之一。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

不論在哪個縣市,每個商圈都各有特色,亮點也不盡相同,難以同步滿足每個年齡層民眾的偏好與需求。然而專家表示,北市「雙連馬偕商圈」的優勢點樣樣齊全,符合了老中青三代所著重的購屋考量點,是台北市指名度最高的商圈之一。

《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思

[廣告]請繼續往下閱讀...

永慶房屋雙連店長劉冠廷表示,鄰近雙連捷運站的「馬偕商圈」,優勢齊全,能滿足各年齡層民眾所著重的購屋考量點。首先劉冠廷提到,「馬偕商圈」特色小店玲琅滿目,且與百貨林立的中山商圈僅一站之隔,深受年輕人青睞。

▲▼雙連捷運站商圈。(圖/永慶房屋雙連店提供)

▲「馬偕商圈」的交通相當便捷,步行至雙連捷運站只需3~5分鐘。(圖/永慶房屋雙連店提供)

劉冠廷也提到,「馬偕商圈」的交通相當便捷,步行至雙連捷運站只需3~5分鐘,且公車網絡密集、班次頻繁,非常適合通勤上班族居住。此外,「馬偕商圈」的地理位置更堪稱絕佳,往南到北車、往北到士林,都是10分鐘以內的事情。

除了年輕人、通勤族之外,劉冠廷提到,「馬偕商圈」由於鄰近北市馬偕醫院,醫療資源豐沛,外加商圈周圍設有2個傳統市場,是長輩、退休族的購屋好選擇。

特別的是,學區也是「馬偕商圈」的一大亮點,包含蓬萊國小、雙連國小、成淵國中等皆位於附近。劉冠廷表示,有不少年輕爸媽就是看上了馬偕商圈一帶的明星學區,因此選擇前來置產。

「馬偕商圈」該入手什麼區段?劉冠廷表示,「橫跨中山區與大同區,承德路二段、民生西路、雙連街、赤峰街,都是指名度最高、也最熱銷的路段。」劉冠廷進一步表示,承德路二段有較多的新建案產品,其他3者則以中古公寓為主力。

▲▼雙連捷運站商圈。(圖/永慶房屋雙連店提供)

▲赤峰街以中古公寓產品為主,是「馬偕商圈」指名度最高、也最熱銷的路段之一。(圖/永慶房屋雙連店提供)

關於平均房價,劉冠廷指出,「馬偕商圈」的這4個路段,新建案成交價大約落在單價115~125萬元間,10年內電梯大樓則約莫為單坪95~100萬元,而主推的中古公寓單價僅要價75~80萬元;公寓2~3房產品,總價約1500~2000萬元,非常適合小資族入手。

「馬偕商圈」具備增值潛力嗎?劉冠廷表示,「心中山線型公園改造計畫」將捷運中山、雙連、民權西站之間的人行步道翻新,打造為富含文藝氣息的綠蔭廊道。目前中山連接雙連區段已完工,雙連與民權西站也指日可待。劉冠廷認為,這樣的市容改造計畫,確實能提升整體商圈的質感,對於房價表現也有一定程度的幫助。

▲▼雙連捷運站商圈。(圖/永慶房屋雙連店提供)

▲「心中山線型公園改造計畫」將捷運中山、雙連、民權西站之間的人行步道翻新,打造為富含文藝氣息的綠蔭廊道。(圖/永慶房屋雙連店提供)

此外,劉冠廷強調,「馬偕商圈」與台北車站僅2站捷運之隔,未來將有望受惠於「台北雙子星」的落成,增值空間值得期待。

《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思

關鍵字: 永慶房屋雙連店雙連馬偕商圈雙連捷運中山捷運馬偕醫院心中山線型公園改造計畫

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

4月電價漲!經濟部2補助省荷包、最高拿50萬 12大QA一次看

4月電價漲!經濟部2補助省荷包、最高拿50萬 12大QA一次看

4月電價即將調漲,平均漲幅為11%,調整後整體平均電價為每度3.4518元,民生用戶調幅落在3%-10%,產業用電7%-25%,不少民眾及商家憂心衝擊荷包,經濟部今年度再度推出「住宅家電汰舊換新節能補助」及「商業服務業節能設備汰換補助」,住宅家電最高每台可補助3000元,商業服務業者最高可申請50萬元補助,《ETtoday新聞雲》記者整理12大QA供讀者參考。

2024-03-29 14:30

00940成分股今開獎!點名2檔除息個股 廣達股價攀新高

00940成分股今開獎!點名2檔除息個股 廣達股價攀新高

元大台灣價值高息ETF(00940)將於今(29)日盤後公告成分股,由於依規定需上市後90天內配息,除透過平準金外,為維持一定配發水準,市場點名近期除權息個股就是00940買進標的,包括光寶科(2301)除息前一天投信大買逾萬張,廣達預計二周後除息,昨日投信買超逾5000張,今股價在買盤推升下大漲逾5%,創下新高。

2024-03-29 10:24

資金不去中國回流台灣 謝金河:建商越打越強壯

資金不去中國回流台灣 謝金河:建商越打越強壯

財信傳媒董事長謝金河發文表示,建商正在兵肥馬壯的路上!謝金河表示,雖然房價上漲是眾矢之的,但由於資金回流台灣,建商在政策打壓下,似乎愈打愈強壯。

2024-03-29 10:22

碧桂園財報月底前無法如期公布 4/2起停牌

碧桂園財報月底前無法如期公布 4/2起停牌

中國房地產開發商碧桂園原本預計於 昨( 28) 日開董事會審議 2023 年度財報,但在昨深夜公告,無法在3月31日或之前公布2023年財報,依規定,碧桂園將於4月2日上午9時起暫停在港交所買賣。

2024-03-29 09:59

債券ETF再迎千金 00937B站上千億大關創最快紀錄

債券ETF再迎千金 00937B站上千億大關創最快紀錄

通膨降溫趨勢不變,聯準會(Fed)年內可望降息3碼,債市多頭格局可望延續,也使得投信發行的債券ETF投資熱度不退,截至28日止,整體債券ETF規模已突破2.3兆元,今年來增加近3257億元,規模超過千億元的債券ETF也增加至7檔,最新上榜的為投等債ETF人氣王00937B群益ESG投等債20+,最新規模為1017.95億元,寫下台灣單檔債券ETF規模最快突破千億元的紀錄,上市至今花不到100個交易日。

2024-03-29 09:45

今年首次航海人員測驗合格率增三成 航海家族兄弟同行

今年首次航海人員測驗合格率增三成 航海家族兄弟同行

13年第一次航海人員測驗榜示典禮於3月29日上午在交通部航港局舉行。本次測驗報名人數858人,全程到考人數759人,一、二等船副、管輪等類科成績合格人數一等船副96人、一等管輪118人、二等船副12人、二等管輪7人,共計233人,合格率為30.70%,而本次整體合格率也較前次23.61%上升7.09%。其中一等管輪合格率37.11%較前次22.36%大幅提升了14.75%,合格人數達118人。

2024-03-29 17:02

寶林茶室首位死者家屬發聲! 「從未說要向醫院究責」

寶林茶室首位死者家屬發聲! 「從未說要向醫院究責」

寶林茶室首名死者、任職投信業的行銷鬼才呂男家屬今(29)日透過臉書發聲指出,對於媒體指稱「家屬要對醫院究責」等報導,因與事實不符,家屬僅有在報案與向檢察官陳述時,描述完整就醫及醫療過程,但此並非家屬欲向醫院究責之意,反是感謝醫院在多次危急過程中給予的幫助。

2024-03-29 16:54

中航Q2交付2艘新船 全年展望樂觀

中航Q2交付2艘新船 全年展望樂觀

中航(2612)今日舉行法說會,發言人唐邦正表示,今年市況受到氣候因素影響明顯反常,加快鐵礦砂出貨速度,運力失衡下導致市場缺船,推升下半年期貨運價平均至每日2.7萬美元,創15年新高表現,今年整體表現持續看好。

2024-03-29 16:28

阿聯酋航空自阿姆斯特丹史出發航班 使用永續航空燃料

阿聯酋航空自阿姆斯特丹史出發航班 使用永續航空燃料

阿聯酋航空本月於阿姆斯特丹史基浦機場正式啟用由合作夥伴納斯特(Neste)供應的永續航空燃料 (Sustainable Aviation Fuel, SAF)。2024年預計將供應超過200萬加侖混和SAF至史基浦機場的燃油系統中。

2024-03-29 16:25

星宇台中三航線開航 攜手中信兄弟直飛冠軍之路

星宇台中三航線開航 攜手中信兄弟直飛冠軍之路

星宇航空為慶祝台中澳門、峴港及高松航線開航,今(29)日宣布4月13日及14日將攜手中台灣霸主中信兄弟展開主題日活動,讓中信兄弟主場充滿搭機氛圍,而星宇也邀請空服組員及合作夥伴史努比一同到場共襄盛舉。星宇此次與中信兄弟合作推出「FLY BEYOND TAICHUNG」主題日,要為球迷打造一場高品質球賽體驗。

2024-03-29 15:58

讀者迴響