▲北市「雙連馬偕商圈」的優勢點樣樣齊全，是台北市指名度最高的商圈之一。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
不論在哪個縣市，每個商圈都各有特色，亮點也不盡相同，難以同步滿足每個年齡層民眾的偏好與需求。然而專家表示，北市「雙連馬偕商圈」的優勢點樣樣齊全，符合了老中青三代所著重的購屋考量點，是台北市指名度最高的商圈之一。
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永慶房屋雙連店長劉冠廷表示，鄰近雙連捷運站的「馬偕商圈」，優勢齊全，能滿足各年齡層民眾所著重的購屋考量點。首先劉冠廷提到，「馬偕商圈」特色小店玲琅滿目，且與百貨林立的中山商圈僅一站之隔，深受年輕人青睞。
▲「馬偕商圈」的交通相當便捷，步行至雙連捷運站只需3～5分鐘。（圖／永慶房屋雙連店提供）
劉冠廷也提到，「馬偕商圈」的交通相當便捷，步行至雙連捷運站只需3～5分鐘，且公車網絡密集、班次頻繁，非常適合通勤上班族居住。此外，「馬偕商圈」的地理位置更堪稱絕佳，往南到北車、往北到士林，都是10分鐘以內的事情。
除了年輕人、通勤族之外，劉冠廷提到，「馬偕商圈」由於鄰近北市馬偕醫院，醫療資源豐沛，外加商圈周圍設有2個傳統市場，是長輩、退休族的購屋好選擇。
特別的是，學區也是「馬偕商圈」的一大亮點，包含蓬萊國小、雙連國小、成淵國中等皆位於附近。劉冠廷表示，有不少年輕爸媽就是看上了馬偕商圈一帶的明星學區，因此選擇前來置產。
「馬偕商圈」該入手什麼區段？劉冠廷表示，「橫跨中山區與大同區，承德路二段、民生西路、雙連街、赤峰街，都是指名度最高、也最熱銷的路段。」劉冠廷進一步表示，承德路二段有較多的新建案產品，其他3者則以中古公寓為主力。
▲赤峰街以中古公寓產品為主，是「馬偕商圈」指名度最高、也最熱銷的路段之一。（圖／永慶房屋雙連店提供）
關於平均房價，劉冠廷指出，「馬偕商圈」的這4個路段，新建案成交價大約落在單價115~125萬元間，10年內電梯大樓則約莫為單坪95~100萬元，而主推的中古公寓單價僅要價75~80萬元；公寓2~3房產品，總價約1500~2000萬元，非常適合小資族入手。
「馬偕商圈」具備增值潛力嗎？劉冠廷表示，「心中山線型公園改造計畫」將捷運中山、雙連、民權西站之間的人行步道翻新，打造為富含文藝氣息的綠蔭廊道。目前中山連接雙連區段已完工，雙連與民權西站也指日可待。劉冠廷認為，這樣的市容改造計畫，確實能提升整體商圈的質感，對於房價表現也有一定程度的幫助。
▲「心中山線型公園改造計畫」將捷運中山、雙連、民權西站之間的人行步道翻新，打造為富含文藝氣息的綠蔭廊道。（圖／永慶房屋雙連店提供）
此外，劉冠廷強調，「馬偕商圈」與台北車站僅2站捷運之隔，未來將有望受惠於「台北雙子星」的落成，增值空間值得期待。
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