老中青三代都喜歡! 「雙連馬偕商圈」優勢齊全、指名度高

▲▼雙連捷運站商圈。(圖/永慶房屋雙連店提供)

▲北市「雙連馬偕商圈」的優勢點樣樣齊全,是台北市指名度最高的商圈之一。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

不論在哪個縣市,每個商圈都各有特色,亮點也不盡相同,難以同步滿足每個年齡層民眾的偏好與需求。然而專家表示,北市「雙連馬偕商圈」的優勢點樣樣齊全,符合了老中青三代所著重的購屋考量點,是台北市指名度最高的商圈之一。

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永慶房屋雙連店長劉冠廷表示,鄰近雙連捷運站的「馬偕商圈」,優勢齊全,能滿足各年齡層民眾所著重的購屋考量點。首先劉冠廷提到,「馬偕商圈」特色小店玲琅滿目,且與百貨林立的中山商圈僅一站之隔,深受年輕人青睞。

▲▼雙連捷運站商圈。(圖/永慶房屋雙連店提供)

▲「馬偕商圈」的交通相當便捷,步行至雙連捷運站只需3~5分鐘。(圖/永慶房屋雙連店提供)

劉冠廷也提到,「馬偕商圈」的交通相當便捷,步行至雙連捷運站只需3~5分鐘,且公車網絡密集、班次頻繁,非常適合通勤上班族居住。此外,「馬偕商圈」的地理位置更堪稱絕佳,往南到北車、往北到士林,都是10分鐘以內的事情。

除了年輕人、通勤族之外,劉冠廷提到,「馬偕商圈」由於鄰近北市馬偕醫院,醫療資源豐沛,外加商圈周圍設有2個傳統市場,是長輩、退休族的購屋好選擇。

▲▼台北馬偕醫院,新logo。(圖/記者季相儒攝

▲「馬偕商圈」由於鄰近北市馬偕醫院,醫療資源豐沛,是長輩、退休族的購屋好選擇。(圖/記者季相儒攝)

特別的是,學區也是「馬偕商圈」的一大亮點,包含蓬萊國小、雙連國小、成淵國中等皆位於附近。劉冠廷表示,有不少年輕爸媽就是看上了馬偕商圈一帶的明星學區,因此選擇前來置產。

「馬偕商圈」該入手什麼區段?劉冠廷表示,「橫跨中山區與大同區,承德路二段、民生西路、雙連街、赤峰街,都是指名度最高、也最熱銷的路段。」劉冠廷進一步表示,承德路二段有較多的新建案產品,其他3者則以中古公寓為主力。

▲▼雙連捷運站商圈。(圖/永慶房屋雙連店提供)

▲赤峰街以中古公寓產品為主,是「馬偕商圈」指名度最高、也最熱銷的路段之一。(圖/永慶房屋雙連店提供)

關於平均房價,劉冠廷指出,「馬偕商圈」的這4個路段,新建案成交價大約落在單價115~125萬元間,10年內電梯大樓則約莫為單坪95~100萬元,而主推的中古公寓單價僅要價75~80萬元;公寓2~3房產品,總價約1500~2000萬元,非常適合小資族入手。

「馬偕商圈」具備增值潛力嗎?劉冠廷表示,「心中山線型公園改造計畫」將捷運中山、雙連、民權西站之間的人行步道翻新,打造為富含文藝氣息的綠蔭廊道。目前中山連接雙連區段已完工,雙連與民權西站也指日可待。劉冠廷認為,這樣的市容改造計畫,確實能提升整體商圈的質感,對於房價表現也有一定程度的幫助。

▲▼雙連捷運站商圈。(圖/永慶房屋雙連店提供)

▲「心中山線型公園改造計畫」將捷運中山、雙連、民權西站之間的人行步道翻新,打造為富含文藝氣息的綠蔭廊道。(圖/永慶房屋雙連店提供)

此外,劉冠廷強調,「馬偕商圈」與台北車站僅2站捷運之隔,未來將有望受惠於「台北雙子星」的落成,增值空間值得期待。

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